निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

Creaton एक बड़े छत की टाइल निर्माता के रूप में, उदाहरण के लिए 12.5% बनाता है...

Creaton भी? उफ्फ़... भगवान का शुक्र है, हमने नवंबर में छत ढकी थी.... Creaton डोमिनो (मिट्टी की छत की टाइल)।

हम तब देखेंगे कि अगले साल कितना निर्माण होगा। मुझे लगता है कि तब बड़ा झटका आएगा। 400,000 Wohnungen, जो Ampel ने लक्ष्य रखा था, उनसे हम बहुत दूर होंगे। शायद 2022 में मौजूदा ऑर्डरों के कारण हम अभी भी 300,000 Wohnungen पर होंगे, लेकिन 2023 में बड़ा धमाका होगा। तब शायद 200,000 तैयार Wohnungen या उससे भी कम होंगे। क्योंकि इन परिस्थितियों (उच्च ब्याज दरें, उच्च मुद्रास्फीति, उच्च निर्माण लागत) में कौन और बनाएगा। परिणामस्वरूप निर्माण क्षेत्र में दिवालियापन होंगे और कम से कम उच्च मूल्य स्तर (जिसे Angebot und Nachfrage कहा जाता है) में स्थिरता आएगी। और वे Bestandsimmos, जो अभी सौ साल के नहीं हुए हैं, उनकी कीमत बढ़ेगी। क्योंकि Neubau तब भी केवल शीर्ष 10% के लिए होगा और बाकी लोग 40 साल पुराने युवा gepflegten gebrauchten Immobilien के पास होंगे।

मैं अभी से ही तुम्हारे साथ दर्द सह रहा हूँ, भले ही यह हमें अभी थोड़े समय बाद ही सामना करना होगा। एस्टरिच अभी-अभी ताजा लगाया गया है और जनवरी में 'मोबाइल हीटर' से गरम किया जाएगा। हमने भी ड्रिल किया है।

मेरे यहाँ सोमवार से हॉटबॉय से हीटिंग हो रही है। मैं तुम्हें कल एक अपडेट दे सकता हूँ कि तब तक क्या हुआ है। ड्रिल मई से मौजूद है, लेकिन इसे इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है पिघलने के खतरे की वजह से। जहां तक मेरी जानकारी है, वॉटर पंप अभी तक वहाँ नहीं आया है ;)

और अगर कोई और नहीं चाहता तो उसे संबंधित मूल्य मिल जाता है।

मिलता बिल्कुल नहीं है। कानूनी न्यूनतम दो-तिहाई है, और पट्टेदार के पास इसे बढ़ाने का कोई प्रोत्साहन नहीं है। यहाँ कम से कम 90% लागू करना उचित होगा।
मौजूदा वाले अगले कुछ वर्षों में कई समाप्त हो जाएंगे और फिर 40 और 50 के दशक में फिर से कुछ। यह दिलचस्प होगा।

200€ आज की तारीख में तुम्हारा पट्टा है। आखिरी महंगाई समायोजन कब हुआ था? अगर अभी तक नहीं हुआ है, तो यह तुम्हारे घर पर कभी भी आ सकता है - यह भूमि पट्टे का एक और बड़ा नुकसान है। तो तुम यह मान सकते हो कि जब तुम सेवानिवृत्त होगे तो तुम्हें केवल 200€ नहीं चुकाने होंगे, बल्कि 200€ + 2013 से तब तक की पूरी महंगाई भी सहनी पड़ेगी।

मैंने तो पहले ही यह विस्तार से बताया है.. अभी यह 200€ से कम है, समायोजन 5€ के साथ हुआ था … आदि। यह सब फोरम में पहले ही लिखा है।

मेरे लिए "एक और बड़ा नुकसान" आंकड़ों के संदर्भ में कुछ अलग दिखता है…
जैसे, कि इससे केवल नकारात्मक सोच पैदा होती है और फिर शायद बिलकुल भी निर्माण नहीं होगा, क्योंकि जमीन खरीद के लिए 150000€ ज्यादा होने की वजह से वित्तपोषण पूरा नहीं होगा। केवल इसलिए क्योंकि विकल्पों को बाहर रखा गया है।

मिलता ही नहीं।

अंश:

“आमतौर पर xy वर्षों की अवधि समाप्त होने के बाद, Erbbauberechtigte को cyz में अनुबंध नवीनीकरण का सामान्यतः अधिकार होता है। यदि मकान मालिक अनुबंध को समाप्त कर देते हैं, तो उन्हें cyz की ओर से न्यूनतम दो-तिहाई बाजार मूल्य के बराबर मुआवजा दिया जाता है। यदि मकान को पुनः बेचा जाता है, तो पूर्व Erbbaurechtsnehmenden को पूर्ण बाजार मूल्य प्राप्त होता है। इस प्रकार cyz कानूनी आवश्यक न्यूनतम स्तर से ऊपर जाता है। वर्ष blabla से यह संभव है कि Erbbaurechtsverträge को शेष अवधि के पाँच से 40 वर्षों के बीच व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार पूर्व समय पर भी बढ़ाया जा सके।”

…

“इन हितों के परिणामस्वरूप अनुबंध की गैर-समाप्ति होती है। Erbbaurechte को गिरवी रखा जा सकता है, बेचा जा सकता है, उपहार में दिया जा सकता है या विरासत में प्राप्त किया जा सकता है। किन्तु समाप्ति निषिद्ध है। इस प्रकार E. अपने संवैधानिक अधिकारों में किरायेदारों या पट्टेदारों की तुलना में अधिक सुरक्षित हैं।”

हाँ, हमने सच में एक गलती की है और इस घटिया जमीन को अनुबंधित रूप से अपना माना। हमें यहाँ रहने का कोई अधिकार नहीं है। यह समझ में नहीं आता कि बैंक और नोटरी यहाँ पर क्यों शामिल हुए। सब धोखा और छल है!

जब किसी को इस तरह छुआ जाए और उसे विभिन्न मतों वाली एक तर्कसंगत चर्चा पर भावुक रूप से प्रतिक्रिया करनी पड़े, तो ऐसा लगता है कि वह वास्तव में जमीन पट्टे को पछताता है।