निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हमारे पास उदाहरण के लिए केवल 80 साल हैं और मुझ पर भरोसा करो: हम छोटी वित्त पोषण किस्त और पट्टे के साथ बहुत आराम से सो सकते हैं। अगर सब कुछ योजना के अनुसार चलता है, तो हम 5 साल में (कुल मिलाकर 14 साल की वित्त पोषण) खत्म हो जाएंगे और लगभग 200€ की पट्टे के साथ "फंसे" रहेंगे।

200€ आज की आपकी पट्टे है। आखिरी मुद्रास्फीति समायोजन कब हुआ था? अगर अभी तक नहीं हुआ है, तो यह कभी भी आपके घर आ सकता है - अर्रपाट्टे की एक और बड़ी कमी। आप इसलिए यह मान सकते हैं कि आप सेवानिवृत्ति के समय सिर्फ 200€ नहीं देना पड़ेगा, बल्कि 2013 से तब तक की पूरी मुद्रास्फीति के साथ 200€+ देना पड़ेगा।

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अब कृपया बहुत दया दिखाओ!!

मैं अब भी तुम्हारे साथ महसूस करता हूँ, भले ही यह हमारे लिए अभी थोड़े दिन बाद ही होने वाला है। फर्श की पपड़ी अभी अभी ताजी डाली गई है और जनवरी में एक मोबाइल हीटर से गर्म किया जाएगा। हमने भी छेद किए हैं।

कीमतों में वृद्धि के बारे में कुछ और शब्द...

Xella 1.1.22 से लगभग 20% कीमतें बढ़ा रही है।
ईंट के कारखाने भी। यहां कुछ कटौतियां हैं मूल्य-सूची से (आधिकारिक रूप से वेबसाइट पर प्रकाशित): 2022 और 2023। कीमतें कुछ जगहों पर 80% तक बढ़ी हैं - खासकर अंदरूनी काम के लिए उच्च छिद्र वाली ईंटें...:eek:
मैंने लाल रंग से ईंटों को चिह्नित किया है, जिनसे हमने निर्माण किया है। जाहिर है कि सभी अंदरूनी दीवारें 11 नंबर ईंटों से नहीं बनाई गई हैं। संपूर्ण दीवारों के लिए हमने 24 नंबर TS 1,2 का उपयोग किया है, और गैरेज के लिए 17 नंबर TS 1,2 का।
मैं उत्सुक हूँ कि 2023 में कच्चा निर्माण हमसे कितना खर्च कराएगा?

सभी कारखाने जनवरी से एकसाथ ऐसा कर रहे हैं... कुछ छिपे हुए हैं अलग-अलग अधिभारों के कारण (टोल, क्रेन अनलोडिंग, ऊर्जा प्रीमियम, ...) जैसे विएनरबर्गर ने कुल मिलाकर 20% बढ़ोतरी की है। बड़े छत की ईंट निर्माता के रूप में क्रिएटन ने 12.5% बढ़ोतरी की है... यह साल की शुरुआत में और भी कड़वा होगा। कंक्रीट प्रति घन मीटर 30 यूरो शुद्ध महंगा हो जाएगा, जो कि अधिकांश मामलों में 40% से अधिक वृद्धि है, क्योंकि कई इलाकों में कंक्रीट की मूल कीमत अभी भी 100 यूरो से कम है। इसके अलावा टोल, डीजल, ऊर्जा और ठंडे मौसम में मौसमी प्रीमियम भी शामिल है। इसलिए क्षेत्र के अनुसार 150 यूरो प्रति घन मीटर या उससे अधिक आसानी से हो सकता है...

Creaton एक बड़े छत की टाइल निर्माता के रूप में, उदाहरण के लिए 12.5% बनाता है...

Creaton भी? उफ्फ़... भगवान का शुक्र है, हमने नवंबर में छत ढकी थी.... Creaton डोमिनो (मिट्टी की छत की टाइल)।

हम तब देखेंगे कि अगले साल कितना निर्माण होगा। मुझे लगता है कि तब बड़ा झटका आएगा। 400,000 Wohnungen, जो Ampel ने लक्ष्य रखा था, उनसे हम बहुत दूर होंगे। शायद 2022 में मौजूदा ऑर्डरों के कारण हम अभी भी 300,000 Wohnungen पर होंगे, लेकिन 2023 में बड़ा धमाका होगा। तब शायद 200,000 तैयार Wohnungen या उससे भी कम होंगे। क्योंकि इन परिस्थितियों (उच्च ब्याज दरें, उच्च मुद्रास्फीति, उच्च निर्माण लागत) में कौन और बनाएगा। परिणामस्वरूप निर्माण क्षेत्र में दिवालियापन होंगे और कम से कम उच्च मूल्य स्तर (जिसे Angebot und Nachfrage कहा जाता है) में स्थिरता आएगी। और वे Bestandsimmos, जो अभी सौ साल के नहीं हुए हैं, उनकी कीमत बढ़ेगी। क्योंकि Neubau तब भी केवल शीर्ष 10% के लिए होगा और बाकी लोग 40 साल पुराने युवा gepflegten gebrauchten Immobilien के पास होंगे।

मैं अभी से ही तुम्हारे साथ दर्द सह रहा हूँ, भले ही यह हमें अभी थोड़े समय बाद ही सामना करना होगा। एस्टरिच अभी-अभी ताजा लगाया गया है और जनवरी में 'मोबाइल हीटर' से गरम किया जाएगा। हमने भी ड्रिल किया है।

मेरे यहाँ सोमवार से हॉटबॉय से हीटिंग हो रही है। मैं तुम्हें कल एक अपडेट दे सकता हूँ कि तब तक क्या हुआ है। ड्रिल मई से मौजूद है, लेकिन इसे इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है पिघलने के खतरे की वजह से। जहां तक मेरी जानकारी है, वॉटर पंप अभी तक वहाँ नहीं आया है ;)

और अगर कोई और नहीं चाहता तो उसे संबंधित मूल्य मिल जाता है।

मिलता बिल्कुल नहीं है। कानूनी न्यूनतम दो-तिहाई है, और पट्टेदार के पास इसे बढ़ाने का कोई प्रोत्साहन नहीं है। यहाँ कम से कम 90% लागू करना उचित होगा।
मौजूदा वाले अगले कुछ वर्षों में कई समाप्त हो जाएंगे और फिर 40 और 50 के दशक में फिर से कुछ। यह दिलचस्प होगा।