निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

नए अनुबंधों में अब आमतौर पर एक शर्त होती है कि सामग्री की कीमतों में x % से अधिक वृद्धि होने पर कीमतों में समायोजन किया जाएगा। मुझे यह भी पता है कि लकड़ी के घर बनाने वाली कंपनियां अपने ग्राहकों को 25,000 € देती हैं यदि वे अनुबंध से हट जाते हैं।
100,000 € की कीमत वृद्धि होने पर मेरी राय में ठेकेदार अनुबंध पालन की जिद नहीं कर सकता और न ही कोई वापसी शुल्क मांग सकता है, आखिरकार समस्या मालिक की ओर से नहीं है। मेरी सीमा, जिस पर ठेकेदार अनुबंध पालन की मांग कर सकता है, यहाँ 10 % की वृद्धि होगी, जैसा कि आमतौर पर ठेकेदार की बिलों में संभव होता है।

हमारे पुराने अनुबंध के साथ हमें शायद अभी भी भाग्य मिला है। आशा करते हैं कि सभी गृहस्वामियों और निर्माण कंपनियों के लिए निष्पक्ष समाधान निकले। हालांकि मैं हमेशा मानता था कि एक घर के लिए सालाना लगभग 5%-6% की कीमत बढ़ोतरी शायद बढ़ती सामग्री लागत सहित अन्य कारकों के लिए होती है। शायद ये मुख्य रूप से बढ़ती कर्मचारियों और ऊर्जा लागत के लिए थीं।

अफसोस कि यहाँ कोई भी निर्माणकर्ता/घर बेचने वाला अपने आप को उजागर नहीं कर सकता/चाहता/सकता और थोड़ी रोशनी डाल सके। ;-)

केवल इसलिए कि सामग्री की कीमत कुछ हद तक 30% बढ़ी है, जो वर्तमान में अब इतनी गंभीर नहीं है, पूरा घर 30% महंगा नहीं हो जाएगा। इसमें मजदूरी की भी एक बड़ी हिस्सेदारी होती है।

मैं इस बात के बारे में नहीं सोच पाया, सूचित करने के लिए धन्यवाद। संभवतया ऊर्जा और कर्मचारी लागतें भी बढ़ी हैं (देखें अधिक मुद्रास्फीति दर (जो आंशिक रूप से 6 महीने की जीएसटी कटौती पर भी आधारित है))। वैसे भी, मुझे उम्मीद है कि बढ़ी हुई लागत न तो निर्माणकर्ता को और न ही हमें "बर्बाद" करेगी। मैंने पहले ही पढ़ा है कि अमेरिका में लकड़ी की कीमतें फिर से गिर रही हैं। अन्य सामग्रियों के बारे में मुझे अभी ज्यादा जानकारी नहीं है। शायद मैं सभी चीजों पर रिसर्च करूं और यहां फोरम में एक, उम्मीद है सकारात्मक, अवलोकन प्रस्तुत करूं। कीमत सामान्य करने के संबंध में कुछ सकारात्मक खबरें अधिकांश भवन मालिकों द्वारा यहाँ, सहित हम, संभवतः सराही जाएंगी। :) शायद कोई और व्यक्ति जो अधिक ज्ञान और समझ रखता है इसे संभालना चाहे। ;-)

…
वहाँ पहले से ही मजदूरी का एक बड़ा हिस्सा शामिल है।

हमारे अंतिम बिल में हमारे पास 25€ सामग्री लागत थी और लगभग दस गुना - यानी लगभग 250€ - मजदूरी लागत थी।
लेकिन ऐसा भी हो चुका है कि यह उल्टा था।

क्या इसका मतलब है कि आपका घर केवल 300,000€ का है?
लेकिन क्या आपके पास निर्माण के अतिरिक्त खर्चों और बाकी सभी खर्चों के लिए पहले से ही कुछ बचत है?

हाँ, हमारे पास यह सब नकद में या खाता बंद की जा सकने वाली जीवन बीमा में है। हमारी उम्र में शायद हम अब कोई ऋण नहीं लेना चाहेंगे, शायद हमें वह मिल भी न पाए।
घर की लागत वास्तव में इससे अधिक है, मैंने अभी केवल एक लगभग गोल संख्या ली है। जब सब पूरा हो जाएगा, तो अगर रुचि हो तो मैं आंकड़ों को विस्तार से साझा कर सकता हूँ। शायद नमूना चयन/कार्य योजना के बाद भी। मैं हमारी निर्माण कंपनी आदि का कहीं उल्लेख नहीं करता, इसलिए मुझे उम्मीद है कि किसी को इससे कोई आपत्ति नहीं होगी। मैं कोई नाम नहीं लेता। :-)
हालांकि मुझे लगता है कि हमने एक बेहतरीन कंपनी पकड़ी है। लेकिन इससे पहले कि मैं, भले ही सब कुछ खत्म हो जाए, कहीं भी उनका नाम लूँ, मैं पहले उनसे पूछूंगा कि क्या उन्हें यह मंजूर है और साथ ही उन्हें मेरा नाम भी बताऊंगा ताकि वे देख सकें कि मैं क्या लिख रहा हूँ।

घर के लिए 300,000€ की योजना बनाकर (या?), मुझे लगता है कि अंततः इसमें छह अंकों की कोई और राशि जुड़ ही जाएगी।
मुझे उम्मीद है कि सभी अतिरिक्त खर्च, सहायक खर्च आदि कम से कम योजना में शामिल हैं?

हाँ, हमारे पास एक बचत है। और जो कुछ भी निर्माण विवरण में "निर्माण पक्षीय" के रूप में लिखा है, वह योजना में है। हालांकि, एक नई रसोई के लिए नहीं, जिसकी हमें आवश्यकता नहीं है और न ही हम चाहेंगे। कई अन्य चीजें, जैसे कारपोर्ट आदि, हम स्वयं बनाएंगे और उस पर हम आंशिक रूप से चल रही आय से भुगतान करेंगे।

हमारे नजदीकी क्षेत्र में भी कुछ निर्माण कार्य योजना बन रहे हैं। इसे 2022 में शुरू किया जाना है। मैं उत्सुक हूँ। एक पड़ोसी अपना घर बढ़ाना चाहता था। यह लागत में वृद्धि के कारण फिलहाल रोक दिया गया है। वहीं कुछ अन्य लोग अपनी योजनाबद्ध बढ़ोतरी को आगे बढ़ा रहे हैं।

घर के लिए तब नियोजित 300,000€ (या?) के साथ, मुझे लगता है कि वैसे भी कुछ छह अंकों की राशि और जुड़ ही जाएगी।

बिना यह जाने कि यह किस तरह का घर है, यह कथन थोड़ा "सरहाना" है :rolleyes:

बिल्डिंग अनुमति प्रस्तुत करने के अलावा, मुझे उम्मीद है कि यह हमारे बोझ पर नहीं पड़ेगा, क्योंकि एक देर से निर्धारित नमूना चयन की तारीख किसी भी मूल्य गारंटी को रद्द कर सकती है।

नमूना चयन तो वर्क कॉन्ट्रैक्ट से जुड़ा हुआ है। क्या वर्क कॉन्ट्रैक्ट में नीचे दाहिने तरफ खरीद मूल्य नहीं लिखा है? तुम वहां क्या उम्मीद कर रहे हो? हो सकता है कि कुछ हजारों के बारे में बात हो, ...

इसलिए मुझे लगता है कि कीमत के हिसाब से शायद हमारे लिए इतना बुरा न हो।

तुम सब क्या नमूना चयन करना चाहते हो? जब इसे ऐसे पढ़ो तो लगता है कि तुम हर जगह कुछ ना कुछ चुनने वाले हो, बिना हस्ताक्षर से पहले बात किए?!
हमारा नमूना चयन हमारे रोलर शटर की कीमत और कुछ वर्ग मीटर लकड़ी की दीवार की लकड़ी की पट्टी का था, जिसमें हमने निर्णय लिया था। बाकी सब कुछ वर्क कॉन्ट्रैक्ट में विभिन्न पदों पर पहले ही हस्ताक्षरित था। तब वास्तव में केवल दरवाज़े के रंग, 6 मुख्य दरवाज़ों में से चयन, दरवाज़े के हैंडल आदि के बारे में बात हुई थी।
बाकी सब निर्माण स्थल पर कारीगरों के साथ निपटाया गया (टाइल्स, सैनिटरी, इलेक्ट्रिशियन)