建筑成本目前正飙升

在较新的合同中，通常会有一条条款，规定材料价格上涨超过 x % 会导致价格调整。我也知道，木屋建筑公司会向客户支付 25,000 欧元，如果客户选择解除合同。
在价格上涨到 100,000 欧元的情况下，在我看来，承包方不能坚持履行合同，也不能要求解除合同费用，毕竟原因不在业主方。对我来说，承包方坚持履行合同的底线是价格上涨 10%，这通常适用于手工业者的发票调整。

我们的旧合同或许还算幸运。希望对所有业主和建筑公司都有公平的解决方案。虽然我一直认为，每年约 5%-6% 的涨价部分，是为可能上涨的材料费用等因素准备的。但也许这些涨价主要是针对人力和能源成本上升。

遗憾的是，这里没有人愿意或者敢于自称是建筑承包商/房屋卖家，来为我们揭开一些谜底。 ;-)

只是因为材料价格部分上涨了30％，但目前情况已经没有那么严重了，也不会导致整个房子价格上涨30％。其中还有很大一部分是人工费用。

我之前没有想到这一点，谢谢你的提醒。不过，能源和人工成本可能也上涨了（参见较高的通胀率（这部分也由于6个月的降税措施））。无论如何，我希望这些更高的成本既不会“毁掉”建筑商，也不会“毁掉”我们。美国木材成本已经开始回落，我已经多次看到相关报道。其他材料方面我还不是很了解。也许我会做一些调查，然后在论坛上分享一个希望是积极的概览。对于大多数业主，包括我们在内，一些关于价格回归正常的积极消息应该会受到欢迎。:) 或许其他更有专业知识和经验的人也愿意接手这件事。 ;-)

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里面还有一大部分是人工费。

在我们最后的账单中，材料费是25欧元，人工费几乎是材料费的十倍——差不多250欧元。
不过我们也遇到过相反的情况。

你们的房子只花了30万欧元吗？
但是你们已经为建筑额外费用和其他可能出现的费用准备了备用资金吗？

是的，这些我们都是用现金或可以随时解约的人寿保险来准备的。我们这个年纪可能不想，也可能拿不到贷款。
房子其实更贵，我只是取了一个比较圆的数字。如果一切结束后，如果有人感兴趣，我也可以详细发布这些数字。可能也会在选材会议/施工图之后。我没有任何地方提到我们的建筑公司等信息，希望没人会反对。我没有提名字。:-) 虽然我认为我们遇到了一家很棒的公司。但即使一切结束，我在任何地方提到他们名字之前，我会先征求他们的意见，并告诉他们我的名字，这样他们可以看到我写了什么。

既然计划花30万欧元买房（对吗？），我觉得无论如何还会有六位数的额外费用。
我希望所有的附加费用、额外费用……至少都有计入预算？

是的，我们有备用资金。所有建筑说明中标注为“由业主承担”的部分都已列入预算。但不包括新的厨房，因为我们既不需要也不想要。其他很多东西，比如车棚什么的，我们自己做，并且部分费用是用日常收入支付的。

我们附近也有一些建筑项目计划。计划于2022年开始。很期待。一个邻居想扩建他的房子。由于成本上升，这一计划暂时搁置了。其他人则继续推进他们的扩建计划。

计划中的30万欧元用于房子（是吗？），但我觉得无论如何还会有六位数的金额附加上去。

不知道到底是什么样的房子，这个说法有点“肤浅” :roll眼:

除了提交建筑许可证，我希望这不会成为我们的负担，因为如果样板确认时间拖得太晚，任何价格保证都可能被取消。

样板确认是与施工合同挂钩的。施工合同的右下角不是已经有购买价格了吗？你期待什么？可能会有几千欧的讨论，……

所以我认为在价格方面，情况可能不会对我们太糟糕。

你们到底想确认什么样板？这么一说，好像你们到处都有东西要确认，却没在签字前讨论过？！
我们的样板确认包含了卷帘门的价值和我们后来决定的一些平方米木质墙面装饰。其他的已经在多个条款中签订并固定在施工合同里了。那时实际上只剩门的颜色、六种入户门的选择、门把手之类的东西了。
其他的都由工地上的工匠处理（瓷砖工、水暖工、电工）。