建筑成本目前正飙升

今日《法兰克福汇报》报道：在购买土地和收到建筑公司的最终报价后，许多潜在的房屋建造者才意识到在当前上涨的价格下他们承受不起。结果：“越来越多的普通收入者退还他们的土地。他们负担不起建房。相反，其他人建造……”

在贷款不再发放的那一刻，整个经济体系将崩溃。人人期望的通胀发展现在正渗透到实体经济中。只有通过贷款才能实现。人为制造的商品和原材料供应短缺，加上惊人的货币供应扩张，促进了这一发展。我真的不相信会有突然的需求激增。

缺少的东西太多了。全球范围内。当然，这也与新冠疫情有关。我们正处于一场战争中。这必须理解。
新冠病毒来自实验室，通胀也可以说是来自实验室。不，这不是阴谋论。

新冠的诞生是为了让系统降速。事情正是这样发展，

我不想多说什么，但我听说埃尔维斯还活着……

人们已经完全失去了对事物的认识。或者说没有了对数字的理解。

举个例子。

一个业主今天收到一个交钥匙太阳能设备的报价。价格是20,000欧元。
如果我自己购买组件，大约需要假设5,000欧元的材料成本。

一家有两名安装工人的公司的工作量大约需要一天。也就是20个工时。
我们按每个安装工时100欧元的高工资来算。也就是2,000欧元的人工成本。

这样总共是7,000欧元。再计算上20%的风险和利润，约为8,400欧元。再加上一个涨价附加费和1,000欧元的额外利润，达到10,000欧元。
在这种设备上，承包商的毛利润超过5,000欧元。但不，这还不够。一天必须赚15,000欧元。

而且所有行业都是如此。业主已经在付钱，利息又极其便宜。难怪很多人已经负担不起建房了。

或者是外墙批灰的整套报价。总价20,000欧元。
材料费用5,000欧元。剩下15,000欧元用于人工、抹灰机和脚手架。两个人一周内完成房屋抹灰。
即80个工时，每小时65欧元。即5,200欧元。还是那10,000欧元，没人能解释得清楚。

或者是地基混凝土。混凝土每立方米90欧元。假设用20立方米是1,800欧元的混凝土。可能还需要1,000欧元钢筋，500欧元的塑料管。4个人施工需要多少小时？4-5小时。
但价格仍然是20,000欧元。

人们轻松支付这些费用，然后惊讶于工人为何干活这么快。

如果还让开发商或者总承包商建房，利润通常都会被他们拿走。这样一来，一套房子很快就贵了10万欧元。

在你的计算中缺少了企业所有的基础设施成本。这从建筑费用及保险等开始，包括行业会费、职业服装等，并且不止于此，还包括车辆和机械设备。税务顾问、广告、IT基础设施、清洁、垃圾处理……

所以我们得出7000欧元。按计算再加上20%的风险和利润，我们就是8400欧元。

你忘了规划、办公室和为此付出的时间，经理，也就是那两个安装工的老板，他必须以某种方式交出他50%的利润，比如税收、设备折旧、出行及车队、秘书和医疗保险。还有责任保险之类的东西。即使是我这个金发女郎也能看出来 ;)

税款也缺失了...