建筑成本目前正飙升

  • Erstellt am 2021-04-23 10:46:58

DaGoodness

2022-08-11 10:46:31
  • #1
我认为,税款已经足够多了,只是应该合理且高效地使用。在如此多的税款被浪费甚至用于一些无意义的事情时,我只能无奈地摇头。其实根本不需要遗产税也能合理地照顾最贫困的人。我也会继承遗产,而且已经继承过了。金额远低于免税额,但足够用来给房子添置一些额外设施,也能睡得更安心。同样,我也会留给我的孩子们一些东西,乐于帮助他们在经济上稍微轻松一点。让我对遗产税感到不满的是,就像生活中的所有事情一样,总有个别情况让我觉得“这完全没有意义”。前一段时间,Stern TV做过一期关于遗产税的报道。虽然我记不清具体细节了,但我试着大致说说。报道中有一位年长女士,拥有一处位于慕尼黑市中心的多户住宅。这房子家族已经拥有60年,当初辛苦买下了它。房里有很多满意的租户,因为这位女士把租金保持在较低水平,仅够维持房屋维护,她并不想从中获利。她只是乐于为家庭在慕尼黑中心提供一个负担得起的住处。由于慕尼黑房价暴涨,这处房产现在价值150万欧元。她希望把房子留给孙女,让孙女按照她的意愿继续经营。问题是,孙女付不起遗产税。事情发展很可能是:孙女不得不把房子卖给某个投资者。对孙女来说固然不错,她经济无忧了,但新业主会怎么做呢?首先大规模翻修,随后提高租金,最后受苦的将是租户。当然,这只是极少数个案,但正是这些个别情况让我感到恼火,因为即使是想做好事的人,最终反而被惩罚了。
 

driver55

2022-08-11 10:53:01
  • #2
他们目前不需要付房租。那么现在应该怎么理解呢? 还是说是一个建在一万平方米土地上的500平方米别墅?
 

Myrna_Loy

2022-08-11 11:11:24
  • #3

更现实的情况是,继承人会以自用名义起诉占用多套公寓,供自己、儿子、前夫居住,然后将公寓装修成豪华住宅,以高出多倍的价格出租。其他租户将被因分摊的装修费用迫使搬出。房子要么继续持有,并且租金递增到可能的最高水平,要么将公寓卖成产权单位。(我为这种房产拥有者工作,也亲身经历过两位这样的房东。根据我的经验,继承人这一代完全没有同情心且毫无良心。)
 

Gnifrup

2022-08-11 11:14:31
  • #4
那个帖子里的主题到底是什么来着?
 

haydee

2022-08-11 11:15:13
  • #5
继承者没有其他选择。要么这样,要么卖给房地产大鳄。祖母的制度不可行。
普通工薪阶层再次缺乏负担得起的住房。
 

Myrna_Loy

2022-08-11 11:17:37
  • #6
回到建筑价格的问题。我今天收到了一家公司的报价,内容是翻新两间浴室。这家公司三年前在同一栋楼里已经翻新过一间浴室。相同的平面布局,相同的工程范围,几乎完全相同的材料——价格高出了34%。这是中等价格水平租赁住宅的普通标准。我很好奇业主是否会同意这个报价。
 

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