建筑成本目前正飙升

我不明白你想说什么，是不是还有什么没说过的……不过，好吧，大概就是6%左右。

不要那么爱发脾气。这叫做发送者/接收者问题。是沟通中非常经典的问题。从上下文来看，我可能，还有别人，误解了你的帖子。:) 不过你的第一条帖子已经解释了这一点。

建筑成本的增长可能远远超过通货膨胀，尤其是如果把利息考虑在内的话。

不要这么傲慢。这被称为发送者/接收者问题。在交流中非常经典。从上下文我可能，还有其他人，误解了你的帖子。:)然而你第一个相关的帖子解释了这个问题。

我这边也没有觉得那是傲慢……这个论坛里有更粗鲁的语气。 :D 但我们还是把它归结为发送者/接收者问题吧。 :)

我对新建住宅区没有意见。我反对的是那些已经拥有完整基础设施（煤气、水、电、电话、排水、道路、人行道、路灯等）却无人使用的衰败和空置的市中心。社会首先得有能力承担让这些基础设施闲置不用，同时还要维护和保持的奢侈。

我的家乡人口数量在过去30年里非常稳定。但建筑面积却增加了25%，同时市政建设部门的员工数量和道路建设及维护费用也相应增加。这笔钱本可以用得更合理……

你说得确实没错。但是，村中心里可以购买和居住的房子在哪里呢？我们从一开始并不是只想着建新房，甚至更愿意买现有的房子。但尽管这个问题被说得很重要，市场上基本没有合适的替代品。偶尔有几座十分古老的木结构房屋，作为翻新案例预算远远高于新建房屋，而且没有花园。我不会为此额外支付25万欧元。市场上还有很多1970至1980年间建造的独栋住宅状况极差，售价约40万欧元，翻新费用通常需要10万欧元左右。但这些房子通常两天内就被卖掉了。至少我不认识这附近有显著空置的村中心。

当然，有些房子曾经住过5人，现在只剩1-2人居住。孩子们早已搬出，自己另觅住所。因此，即使人口数保持不变，村庄规模也会增长。

这两个问题需要完全不同的措施。真正的空置房往往面临haydee描述的问题。建筑物状况极差，通常直接面对干道，作为拆除用地因规模小和建设难度大而不适合。可能还会遇到文物保护的限制。谁愿意自愿接受这些，而且谁有能力承担？

而居住人数不足则更多是因为缺乏替代选项。如果奶奶搬出她的房子，她会搬去哪儿？适合老年人的住房，能作为房屋的合理替代品，几乎没有。在农村地区更是少之又少。

你说得很有道理。但是，村庄中心那些可以买来居住的房子在哪里呢？我们一开始并不是非得买新建房，而是更愿意买现有的房子。但问题总被夸大，市场上根本没有什么替代选择。偶尔有一些年代久远的木结构房屋，需要翻修，预算远超新建房，但又没有花园。我可不愿意为此再花25万欧元。市场上很多1970-1980年建的独栋住宅状况非常糟糕，这些房子标价约40万欧元，同样需要大约10万欧元的翻修费用。这些房子两天内就被抢购一空。我这边其实没见过什么明显空置的村中心房屋。

当然，有些房子原来住5个人，现在只剩1-2人。孩子们早已自立门户。这使得村庄人口保持不变的情况下也在扩大。

这两个问题需要完全不同的措施。真正的空置房常常存在haydee描述的问题。建筑质量极差，通常位于过境路上，作为待拆除地块又太小且建造要求高。可能还会遇到文物保护的麻烦。谁愿意自讨苦吃，谁又能承担得起？

而部分居住不足更多是缺乏替代选择。如果奶奶搬出她的房子，她该去哪里？几乎没有适合老年人的公寓能替代独栋住宅，在乡村地区更是罕见。

我部分同意你的看法。我不明白为什么有些房主宁愿让房子破败、废弃也不愿出售，对此我一点理解都没有。唯一的亮点是我们当地一家木工厂目前正尝试购买并修复这些空置房。这种情况应该多多发生。

关于“地方在扩大但人口没有增长”的问题，还有一点。过去几十年里，家庭规模明显缩小了。无论年轻人还是老年人，单身人士都多得多。家庭中的孩子数量也从3个减少到了1-2个。但空间需求并不会线性减少。即使是单身，也希望客厅和卧室分开。卧室里还是会有一张双人床，餐桌也足够多于一人用。第二个孩子带来的额外空间需求主要是儿童房，而对公共区域几乎没有影响。但如果我把相同人数分散到更多的家庭中，同时较小的家庭每人需要更多空间，那结果就是这样。

为什么有些房主宁愿让房子荒废腐烂也不愿意出售，我不懂，也完全无法理解

这点我在100页前就和haydee讨论过了。我也不是特别能理解。

我部分同意你的看法。为什么有些房主宁愿让房子破败、荒废也不卖掉，我不理解，也完全无法接受。唯一的亮点是我们这里有一家本地木工厂正在尝试购买并翻新这种空置房。这种事情应该更多发生。

看看要多久，才会有人在最后的eBay小广告价格上大幅加价。