निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

डैनवुड लेकिन एक सस्ता माल है। यह पूर्ण मूल्य के बारे में नहीं है, बल्कि प्रदर्शित मूल्य वृद्धि के बारे में है।

वैसे तो एक विला में केवल बड़े रहने की जगह से ज्यादा चीजें शामिल होती हैं...
फिर भी सस्ता है। यहाँ दक्षिण में, हम सरल बहु-परिवार भवन के लिए भी लगभग 5000€/m2 पर हैं। सच में पागलपन है।
लेकिन मेरे जानकार (निर्माण व्यवसायी) ने बताया कि इस समय सभी लोग किले हुए वित्तपोषण के कारण बाहर हो रहे हैं। उच्च गुणवत्ता वाले फ्लैट्स और संपत्तियां स्वस्थ वित्तपोषण के साथ खरीदी जा रही हैं।

खैर, सवाल यही है कि स्वस्थ वित्तपोषण क्या है।

अगर किसी संपत्ति की खरीद कीमत वार्षिक शुद्ध आय का 15-20 गुना हो (काल्पनिक उदाहरण), तो हर वित्तपोषण बहुत ज्यादा होगा।
दूसरे शब्दों में: कोई भी संपत्ति केवल उस सीमा में वित्तपोषित की जानी चाहिए जो अपनी आय के अनुसार उचित हो, चाहे वह अपनी विरासत या अन्य किसी स्रोत से आए किसी भी इक्विटी से स्वतंत्र हो।

अन्यथा, यह बुरा होगा जब कीमतें कम हों या ब्याज दरें बढ़ें।

खैर, एक विला के लिए सिर्फ बड़ी रहने की जगह से ज्यादा कुछ चाहिए...

मुझे पता है कि आपका क्या मतलब है - लेकिन डैनवुड क्लासिक 266 की तस्वीरें देखें, 90% लोग इसे "विला" कहेंगे। कम से कम 140m2 की "सिटीविला" की तुलना में :) हालांकि घर निश्चित रूप से 20x20 मीटर की जमीन पर वैसा प्रभाव नहीं देगा।

लेकिन मेरे परिचित (निर्माण ठेकेदार) ने मुझे बताया कि वर्तमान में सभी लोग जो कम वित्तपोषण के साथ हैं वे बाहर हो रहे हैं। उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट और संपत्तियां अभी भी स्वस्थ वित्तपोषण के साथ खरीदी जा रही हैं।

जो लोग अपना पैसा निवेश कर सकते हैं, वे निश्चित रूप से संकट से लाभान्वित हुए। और उसके अनुसार उनके पास ज्यादा पूंजी होती है जिसे वे खर्च कर सकते हैं, माफ़ कीजिये, घन मीटर में निवेश कर सकते हैं। मेरे क्षेत्र में यह बहुत स्पष्ट देखा जा सकता है, लोग नहीं जानते कि पैसा कहां लगाएं। एक सहयोगी को हाल ही में अपनी 40 वर्ग मीटर की स्की झोपड़ी के लिए बेर्टशेसगाडेन अल्प्स में एक मिलियन से अधिक की बोली मिली।

मेरी राय में, हम अभी कीमतों और वित्तपोषण सीमाओं के संदर्भ में चरम बिंदु पर हैं।
माध्य आवास खरीदार की मासिक अधिकतम वित्तीय देयता होती है और उसे 80% की वित्तपोषण करनी होती है।

हमारे यहाँ पहले कुछ लोग हैं जिनका सपना अभी 'पफ' गया है।

मुझे लगता है कि लक्ज़री संपत्तियों और बहुत अच्छी लोकेशनों में ज्यादा बदलाव नहीं होगा। सामान्य घरों (कोई अपमानजनक मतलब नहीं) के मामले में मुझे लगता है कि एक सुधार होगा। कई पूर्व संभावित खरीदार ब्याज दर, ऊर्जा लागत, महंगाई... की वजह से दूर हो रहे हैं।