SSoL 2022-05-02 15:54:37#2 嗯，别墅不仅仅是更大的居住面积…… 不过还是便宜。在南方，即使是简单的多户住宅建筑，每平方米也接近5000欧元。真是疯狂。 但我的一个建筑商朋友告诉我，目前所有融资紧张的人都被淘汰了。高品质的公寓和房产仍然通过健康的融资方式购入。 嗯，问题是，什么才是健康的融资。 如果一处房产的购买价格是年净收入的15到20倍（假设例子），那么任何融资都是太高的。 换句话说：应该只为那些与自己收入相符的房产融资，不管是否有已经获得的遗产或类似的自有资金。 否则，一旦房价下跌或利率上升，情况就会变得糟糕。
嗯，别墅不仅仅是更大的居住面积…… 不过还是便宜。在南方，即使是简单的多户住宅建筑，每平方米也接近5000欧元。真是疯狂。 但我的一个建筑商朋友告诉我，目前所有融资紧张的人都被淘汰了。高品质的公寓和房产仍然通过健康的融资方式购入。 嗯，问题是，什么才是健康的融资。 如果一处房产的购买价格是年净收入的15到20倍（假设例子），那么任何融资都是太高的。 换句话说：应该只为那些与自己收入相符的房产融资，不管是否有已经获得的遗产或类似的自有资金。 否则，一旦房价下跌或利率上升，情况就会变得糟糕。
SScout** 2022-05-02 16:18:53#3 嗯，别墅不仅仅是更大的居住面积…… 我明白你的意思——但你看看Danwood Classic 266的照片，90%的人都会称它为“别墅”。至少比140平方米的“城市别墅”更像别墅 :)，当然，这栋房子不会在20x20米的地块上显得那么大。
嗯，别墅不仅仅是更大的居住面积…… 我明白你的意思——但你看看Danwood Classic 266的照片，90%的人都会称它为“别墅”。至少比140平方米的“城市别墅”更像别墅 :)，当然，这栋房子不会在20x20米的地块上显得那么大。
MMyrna_Loy 2022-05-02 16:20:24#4 但是我的一个熟人（建筑承包商）告诉我，目前所有资金紧张的人都被淘汰了。高价值的公寓和房产仍然通过健康的融资方式购买。 那些能投资自己资金的人自然从危机中受益了。相应地，他们有更多的资本用来挥霍——抱歉，是用来以立方米计量的单位投资。在我所在的地区，这一点表现得非常明显，人们不知道把钱放在哪里。一个同事最近为他在贝希特斯加登阿尔卑斯山的40平方米滑雪小屋收到了一百万以上的出价。
但是我的一个熟人（建筑承包商）告诉我，目前所有资金紧张的人都被淘汰了。高价值的公寓和房产仍然通过健康的融资方式购买。 那些能投资自己资金的人自然从危机中受益了。相应地，他们有更多的资本用来挥霍——抱歉，是用来以立方米计量的单位投资。在我所在的地区，这一点表现得非常明显，人们不知道把钱放在哪里。一个同事最近为他在贝希特斯加登阿尔卑斯山的40平方米滑雪小屋收到了一百万以上的出价。
TTmMike_2 2022-05-02 16:25:37#5依我看，我们现在正处于价格和融资额度的高峰期。 中位数的购房者有一个每月最高负担限额，必须融资80%。 我们这里已经有了第一个实现梦想突然“嘭”地破灭的人。
Rrick2018 2022-05-02 16:42:37#6我认为在豪华房地产和非常好的地段不会有太大变化。对于0815 Häuser（nicht abwertend gemeint），我确实认为会有调整。由于利率水平、能源成本、通货膨胀等原因，许多曾经潜在的买家流失了。
我认为在豪华房地产和非常好的地段不会有太大变化。对于0815 Häuser（nicht abwertend gemeint），我确实认为会有调整。由于利率水平、能源成本、通货膨胀等原因，许多曾经潜在的买家流失了。