建筑成本目前正飙升

如果快到退休时发生崩盘，财富突然减半，那就晚安了 ;)

要想弥补这样的崩盘（例如通过抄底），需要现金，尤其是时间。而这两样东西在临近退休时往往是缺乏的。

肯定不是每个人的投资都能很好地分散，而且还会定期转向安全的资产类别。

通常建议随着年龄的增长，逐步减少投资组合中的股票比例，转而投资更安全的资产。
对于中期投资目标也是如此——及时启动退出。

但是你知道实际情况是怎样的吗？ 简单来说：贪婪会吞噬理智。

我只能谈谈柏林/波茨坦周边的情况。目前这里两者都不划算 :) 例如，我们现在有一份已经十年的租约，住在一个难得漂亮的板楼里，70平方米的房子含暖气才付550欧元。下一位租客的租金至少涨到800欧元。

我们面临选择是无压力地租房，还是寻找带花园的100平方米以上的漂亮公寓，或者干脆自己建房。第一个问题是找到一套符合我们要求的公寓，几乎不可能。然后是价格问题。冷租金低于1500欧元是不可能的。再加上两个停车位，轻松就得1600-1650欧元。还有租金调整的烦恼。我们因此决定不租了。
不过这也仅仅是因为我们找到了一个便宜的地块。要不然我们可能还会继续住在板楼里。

我们的梦想房子连地块总共“只有”55万欧元+利息。可能未来25年我们支付的冷租金会更多，但我们始终有残值（土地+建筑）。而且土地现在空着，保守估计市场价为：36.5万欧元。

这也正好是在你们看房的地方吗？我有点怀疑在那些一套公寓冷租金要1500欧元的地区，会有空闲的地皮……

说实话，我不太明白这个问题。