有点跑题，但我有两个简短的问题：
- GU在报价中总是只给出固定价格而不列出明细计算，这正常吗？就是说给出总额XXX千欧元，而不是按工种分项报价。
- 在南巴伐利亚，一座6x6米砖砌车库，带有大入口遮棚（前檐6x2米，入口遮棚总长14.25x1米）、带无线遥控电动门、房屋通道和花园出口，价格大约6万欧元，这个价位正常合理吗？
是的。这就是用GU建房的特点。综合计算！
你描述的这个遮棚不太符合GU报价的典型做法。这样花哨的设计最好找建筑师来做。GU通常用的是标准施工队。额外需求通常没有经过充分考虑，流程上也不完善。高价通常是希望GU会接受改动方案 ;)
我不明白的是，很多人还在以每平方米不到2500欧元的计算方式来规划他们的房子。我们的朋友现在正在计划一座带有大型！实体双车库、240平方米居住面积和不少花里胡哨的房子，建筑公司总报价据说是450,000欧元。地点靠近汉堡。我很期待最后究竟交多少钱。或者他们在糊弄我们，因为不愿承认他们付了三四十万欧元买房。
这里北方的价格当然比南方便宜。而且：户型越大，平均每平方米造价越低。
按平方米计算根本没有意义，受到太多因素影响，我看根本无法做到可比性。比如：地点，建筑方式（实体/木结构，是否带地下室，凸窗，天窗，玻璃面积等等），KFW标准，面积（建造成本并非线性增长），自我劳动投入……这个列表几乎无穷无尽。
是纯建筑成本还是包括附加建筑费用，地皮费用还有厨房？（外部设施我想应该不算，那部分很容易花冤枉钱 ^^）
除了这个帖还有其他讨论串：那里房价定于紧凑建筑形态、抹灰、KFW标准，不含油漆和厨房，不含繁琐设计和双车库。并且当然还有南北东西地区间的价差。
可惜过去一年，讨论变得非常非常笼统，也不再细分地区。另外现在聚集了很多喜欢奢侈“必需品”的人，而非务实的建房者，Town & Country，Scanhaus Marlow等更实惠的建造者正被这股氛围吓退。由于太多复杂项目（KfW40，受控住宅通风，EIB.396/]KNX[/URL_INTERNA]，壁炉，儿童浴室和地下室）让人望而却步 ;)