Encontrar arquitectos - pero ¿cómo?

.... - ¿por qué entonces necesariamente una casa de arquitecto?

Contra pregunta: ¿Por qué necesariamente construir con una "empresa constructora"?

- seguro que sí, pero para nosotros está claro nuestro método y vamos a planificar con un arquitecto. No quiero discutir esto aquí ahora, ya hay suficientes hilos sobre ello.

- sé que hemos asumido un riesgo, pero ya hemos comprado el terreno, incluso sin informe pericial. Sin embargo, ahora mandaremos hacer uno a corto plazo. En el peor de los casos construiremos sin sótano, pero con el ático acondicionado. De todas formas habríamos comprado el terreno, la ubicación es excelente y en esa zona residencial no quedan más terrenos (bueno, uno más, 2.000 m2 por la módica suma de 611.000€).


y Wanderdüne
He hablado otra vez con el arquitecto. Los precios siempre nos los da con IVA incluido, ya que somos “consumidores finales”. Ahora nos está consiguiendo ofertas de un topógrafo y de un perito de suelos, con quienes normalmente trabaja, así que posiblemente podamos encargarlos antes de Navidad.
Ya está dibujando un primer plano, que también veremos antes de Navidad. Luego nos reuniremos y él nos explicará qué piensa en cada parte y así podremos reflexionar sobre ello durante la Navidad.

el juego con las alturas en función del frecuentemente empleado nivel de la parte superior del suelo terminado ./. explotar alturas de alero y cumbrera

¿Qué quieres decir con eso?

Es solo mi opinión: podría limitarme al producto en sí y buscar una empresa adecuada, con todas las ventajas que mencioné, y no tendría que lidiar con la búsqueda de un arquitecto, cuestiones de honorarios, etc. Aunque, por supuesto, la elección de la empresa constructora también requiere cierto esfuerzo. Parto de nosotros ahora: investigaciones en internet, foros, exposición de casas prefabricadas (+ dos fabricantes de casas de obra tradicional), tres proveedores en la lista corta y decidido...

Suena todo muy sensato. Mucho éxito y mantennos informados.

Hola, ahora no le lanzaría 2000 € a nadie solo para ver si quiero construir con él. Entonces, mejor echa un vistazo a algunos [Referenzobjekte] de él.

... dibujado de manera ordenada y no garabateado a mano en papel.

Bueno, un diseño genial, garabateado en papel de embalar engrasado, debería ser mejor para vosotros que la presentación de alta gama de banalidades promedio.

...una primera idea, con la cual podemos decidir si podemos imaginarnos una colaboración con el arquitecto. ...ya poder ver mejor si una colaboración funcionará o no. ...explica cómo se puede juzgar la forma de pensar, la argumentación, etc. Después de la entrevista preliminar de solo una hora, eso es realmente difícil.

Os entiendo, el procedimiento también suena lógico.
Pero el procedimiento no corresponde al desarrollo normal de un diseño.
Si uno se fija en las fases del servicio, las fases iniciales son las más importantes. Los errores cometidos aquí no se pueden compensar más tarde, y los requisitos pasados por alto del cliente pueden mandar el diseño casi terminado que surgió en la fase 3 a la papelera.
El precio mencionado no puede contener una investigación básica necesaria. Y ponerse con un diseño después de solo una hora es una pérdida de tiempo.
Aunque el primer diseño suele ser basura, pero por favor no con los ojos abiertos.

Según mi intuición, diría que deberían incluirse ya 2-3 intentos sin cobrar un esfuerzo extra, ¿o estoy equivocado?

No hay un límite real en la cantidad de diseños. A más tardar, cuando una o ambas partes del contrato solo soportan las reuniones con cantidades crecientes de alcohol, se separarán de mutuo acuerdo.

En mi opinión, ni siquiera puede haber una base para una planificación aprobable. Tampoco hay ningún informe geotécnico ni documentos del topógrafo. Tampoco hablamos mucho sobre técnica; aislamiento, etc., de lo que depende, entre otras cosas, el grosor de las paredes.

Véase arriba, basura con los ojos abiertos...

... claro, subiré planos tan pronto como tenga un primer diseño, quiero aprovechar la experiencia colectiva del foro

Pero primero obtén el consentimiento del titular de los derechos.

De lo contrario, infórmate sobre contratos escalonados, que considero más adecuados.