建筑成本目前正飙升

如果许多建筑师或总承包商现在也只是按照这样一个原则行事，我不会感到惊讶：谁想要更多的平方米，也就有更多的钱，我一开始就会对此加价。 如果我必须节省，很多人肯定会从平方米开始，因为你可能会直接更紧缩地计算，因为“竞争”对于120平方米的房子可能比170-200平方米的独栋住宅更激烈。

在过去的三个月里，我收集了五个总承包商的报价。虽然其中有很大的价格差异，但没有一个接近你的数字。我们唯一的不同是将近180平方米分布在两层楼上，还有一个车库。我并不觉得自己生活在一个经济不景气的地区，能够证明这些价格差异是合理的……

为什么还要找建筑师？总承包商不也能做，甚至可能更便宜。

我现在也开始这么想了。 我们接下来几个星期会找两个总承包商来对比一下。 仅仅看Viebrockhaus的价格表，似乎这笔钱能得到更多东西（当然知道还会有建筑附加费用和额外需求）。

建筑师和总承包商之间的区别不仅仅体现在价格上。这也是一种完全不同的沟通和责任结构。

不过，这到底该怎么操作，或者说“毛坯房”是什么意思？
暖气和找平层、窗户和保温，这些都必须已经到位。
这也意味着必须已经抹灰，电气和给排水安装也得完成吗？

这叫做扩展毛坯房。
也就是说
前屋客厅、厨房、浴室的油漆工作未完成，前屋厨房和浴室的瓷砖工作未完成，
前屋客厅的地板工程/地板铺装未完成，室内门和内窗台，
玻璃工程，前屋浴室没有淋浴隔断，
前屋没有卫浴设备，
前屋的电气终端安装未完成。

这是一个想法，因为我们“想要省钱”。
如果我们也完成这些，价格会达到723,000欧元。

我们有5米的边界建设必须完成，而很多总承包商不愿意做，
但我几乎无法想象这能证明价格这么高是合理的？

建筑师和总承包商之间的区别不仅仅在于价格。这也是一种完全不同的沟通和责任结构。

理论上是这样。实际上，关键在于你遇到的是哪个总包的项目主管。也有建筑师，你在动工仪式后，下次见他们可能就是验收房屋的时候了……

在责任结构上，我也看不出建筑师有什么优势？
给总包我付一个固定价，总包必须自己想办法应付。
我给建筑师付固定价吗？不是的，最后各个工种还是跟我结算，花多少钱就是多少钱。

当然这也取决于建筑师。但对于总承包商来说，目标始终是找到以最低的努力或成本被接受的解决方案，而不是预算内的最佳解决方案。