¿Es posible construir una casa? Estamos totalmente inseguros...

Vas con demasiado entusiasmo ... . Una casa no tiene que venir necesariamente de un proveedor de casas prefabricadas más caro ni tener 160 m² de superficie habitable y un garaje doble en un terreno enorme para ser bonita.

Un amigo mío también terminó bien sus estudios, gana ~30.000 €. Probablemente nunca podrá permitirse una casa.

Además, todavía no sabes realmente lo que puedes permitirte. Así que ve con un asesor financiero ... busca Dr. Klein o Interhyp.
Y luego por favor cuéntanos aquí tus experiencias con Interhyp y Dr. Klein.

Puedo entender a Michael. Al principio pensamos exactamente igual... teníamos una gran cantidad de dinero disponible (Double Income No Kids), y buscábamos formas de invertir el dinero de manera sostenible.
En algún momento surgió la idea de construir, y bastante rápido llegó el desencanto que Michael también está experimentando ahora. Todo cuesta una cantidad impresionante de dinero, y uno se pregunta cómo lo hacen los demás.
En algún momento hay que decidir, si se asume el alto riesgo o se deja pasar.
Para nosotros la decisión fue más fácil con un 40 % de capital propio, pero aún así no se pide un crédito de más de 200 000 € todos los días.

Estamos seguros de que, si no nos pasa nada, la casa será nuestra en 20 años y viviremos sin pagar alquiler hasta que nuestros hijos nos metan en una residencia para ancianos. Con rentas cercanas a los 1000 € sin gastos no está nada mal.

Ahora tiene que trabajar con los números y averiguar qué puede permitirse. Luego dejar los precios de internet y pasar a ofertas concretas, luego comparar las descripciones de los trabajos de construcción y comparar, comparar, comparar. En 6 meses tendrás más perspectiva y quizá encuentres un proveedor que plasme por escrito tus necesidades.
Después necesitarás casi un año de nervios de acero y una buena dosis de humor negro, porque hagas lo que hagas, todo siempre será más caro. A veces insignificantes cantidades, pero puedo decir que los artesanos siempre tienen algo en la caja de herramientas que luego pueden cobrar. A veces ridículos 10 €, otras veces una suma de cuatro cifras bonita, y como en nuestro caso dos veces de cinco cifras. Y si no estás preparado y dependes de que el banco te sea favorable, se pone difícil.
Nuestro neto es más alto y el capital propio mucho mayor, y aun así se nos negó una financiación adicional con una suma de crédito mucho menor. Pudimos recortar bastante (garaje, exteriores) y pagar el resto con el colchón financiero.

La construcción de una casa probablemente será, después de los hijos, tu inversión más cara en la vida. Y probablemente no obtendrás rentabilidad de una propiedad para uso propio.

Aparentemente aquí solo hay pensamiento en blanco y negro. Alquiler o casa (si es, que sea bien hecha) con garaje doble.

¿Has pensado (tú o los demás desesperados) alguna vez en el usufructo, si se trata de una casa nueva con todo? Quizás en vuestra zona ofrezcan algo así. Ahorra mucho.

Otra alternativa puede ser comprar primero una casa adosada o un dúplex como casa inicial.
Cuando lleguen los niños, siempre se puede ampliar. Las ofertas son bastante razonables en precio, y si aún están en construcción, también se pueden añadir algunos extras.

Otra alternativa sería comprar una casa de segunda mano. Si se echa un vistazo, siempre hay algo adecuado con lo que uno puede arreglárselas.

Ahí solo puedo estar de acuerdo con ypg. Para empezar, un tamaño más pequeño seguro que sigue siendo la peor solución. En cuanto al arrendamiento enfitéutico, en mi opinión, tiene menos sentido, ya que la mayoría de los concesionarios de arrendamiento enfitéutico calculan con un 3-4% sobre el valor del suelo. Por ese precio también se puede comprar.

Si uno construye una casa para uso propio para venderla, solo puede tener pérdidas, a menos que de repente, de la nada, haya una conexión de S-Bahn o que la zona se convierta en un lugar de moda como Prenzlauer Berg.

Nosotros, en cualquier caso, con la situación actual del mercado, nunca obtendríamos el precio que invertimos por nuestra casa a la que solo hemos vivido 2 semanas. Lo único que probablemente ha ganado valor es el terreno.
Si quieres aparcar tu dinero temporalmente, tiene sentido un pequeño piso en una ciudad en auge. También consideramos comprar un piso antiguo en Karlsruhe y luego engañar a un estudiante con él. Aquí ya pagan hasta 500 € por un piso de 1 habitación. Con eso puedes renovar fácilmente el piso. Y que el pobre chico tenga luego 200 € de gastos de calefacción al mes como inquilino no debería importarte como arrendador.
Pero no somos tan sin escrúpulos. Así que no es un modelo de negocio con el que nos sintamos cómodos...