निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

अरे हाँ। कोई पूंजी भंडार नहीं है। अगर ऐसा होता, तो संघीय बजट सालाना पेंशन के लिए अब तक 110 बिलियन यूरो नहीं देता।

मैं तुमसे सहमत हूँ। हमें पहले ही पूंजी संचयी प्रणाली पर स्विच कर लेना चाहिए था। मेरे प्रोफेसरों ने लगभग 15 साल पहले यूनिवर्सिटी में यह बात कही थी। यह ज्यादा दिन तक सही नहीं चलेगा। स्वास्थ्य फंड में भी उच्च सब्सिडी हमें परेशानी में डालेंगी। लेकिन यही राजनीति की समस्या है। वे ज्यादातर अवसरवादी होते हैं। वे हमेशा उस चीज़ को नहीं करते जो जनता के लिए अच्छा हो, बल्कि वह करते हैं जो उन्हें ज्यादा वोट दिलाए।

अरे हाँ। कोई पूंजी भंडार नहीं है। अगर ऐसा होता, तो संघीय बजट अब सालाना 110 अरब यूरो पेंशन में डालता नहीं।

मेरी तरफ से पेंशन योगदान के जरिए जो भी यूरो आता है, वह सीधे बाहर चला जाता है, साथ ही 110 अरब यूरो कार्बन टैक्स, खनिज तेल कर, मूल्य वर्धित कर आदि से आता है।
इससे सालाना लगभग 450 अरब यूरो का पुनर्वितरण होता है। अगर कोई और कर नहीं देता, तो सिस्टम तुरंत बंद हो जाएगा। यहाँ कुछ भी बचत नहीं है।

मुझे लगता है कि हम "पूंजी भंडार" को अलग-अलग तरीके से समझते हैं।

आर्थिक दृष्टिकोण से, पूंजी भंडार कोई खाता या बचत का गुड़िया घर नहीं है जहाँ बचाया हुआ पैसा रखा जाता है, बल्कि वह वस्तुएँ हैं जो वे लाभ उत्पन्न करती हैं जिन्हें वितरित किया जा सकता है। पैसा खुद कोई आय उत्पन्न नहीं करता।
ऐसा पूंजी भंडार वह भी है जो पूंजी आधारित बीमाओं के लिए रिटर्न देता है। वे भी कोई पैसा संग्रहित नहीं करते, बल्कि निवेश करते हैं।

इसके अलावा, पेंशन प्रणाली से गैर-बीमा लाभ निकाले जाते हैं, जिनकी राशि कर अनुदानों से ज्यादा है(!!!) (कमी से कम, जब मैंने लगभग 5 साल पहले आखिरी बार देखा था)।

समाप्त करते हुए: पूंजी बराबर पैसा नहीं है। ठीक है, घर निर्माण फोरम में यह शब्दावली असामान्य है, स्वीकार है।

मैं हनोवर से हूँ, मैंने वहाँ 36 साल बिताए... अब 3 साल हो गए वहाँ से दूर हूँ, पागलपन की कीमतों की वजह से भी...

400 EUR/मीटर² मैं ईमानदारी से कहूँ तो वहाँ केवल बहुत खराब स्थिति में ही सोच सकता हूँ? सील्ज़े, गार्ब्सेन, लोंडे, सेहेन्दे, इहल्टेन, लांगेनहैगन, रिथेन... इस कीमत में वहाँ ज्यादा कुछ नहीं मिलेगा...

अंदर शहर के किनारे जैसे अंडर्टेन, वेट्टबर्गेन अब 700, 800/मीटर² पहुंच चुके हैं...

मैंने हनोवर में लाइबनिज विश्वविद्यालय में पढ़ाई की। ये मुझे पता था कि अंदर शहर/किनारे की कीमतें ज्यादा हैं। लेकिन ये कि सील्ज़े, गार्ब्सेन, सेहेन्दे आदि में कीमतें इतनी तेजी से बढ़ी हैं, ये सच में मुझे हैरानी हुई। मैं एक छात्र संघ में हूँ और हमारे पास केंद्र में एक घर है (लाइबनिज विश्वविद्यालय और कॉन्टी-कैंपस के बीच) जिसमें बगीचा भी है। यह लगभग 1,500 वर्ग मीटर हो सकता है। तहखाने वाली विला जिसमें बार, बिलियर्ड और चिमनी वाला कमरा है, उसका भी तो "थोड़ा बहुत" मूल्य होना चाहिए :cool:

मैंने हैनोवर में लाइबनिज विश्वविद्यालय में पढ़ाई की है। कि शहर के केंद्र/किनारे के इलाकों में दाम ज्यादा हैं, यह मुझे पता था। लेकिन सीएलजे, गार्ब्सेन, सेहंदे आदि में दाम इतने तेजी से बढ़ गए हैं, यह मुझे सच में हैरानी होती है। मैं एक छात्र संगठन में हूं और हमारे पास केंद्र में एक घर है (लाइबनिज विश्वविद्यालय और कंटी-कैंपस के बीच) जिसमें बगीचा भी है। यह लगभग 1,500 वर्ग मीटर हो सकता है। वह विला जिसमें तहखाना बार, बिलियर्ड और चिमनी वाला कमरा है, उसकी भी कुछ कीमत होगी :cool:

आप विला के बारे में क्या कहना चाहते हैं? मैं अभी संबंध समझ नहीं पा रहा हूं।

तुम विला के साथ क्या कहना चाहते हो? अभी संबंध समझ नहीं आया

अगर दुनिया के सबसे दूर-दराज़ इलाक़ों में ज़मीन पहले से ही 400 € प्रति वर्गमीटर की हो, तो मैं यह नहीं जानना चाहता कि हनोवर के केंद्र में वह इमारत (विला) कितनी मूल्यवान होगी। मैं मानता हूँ कि उस मूल्य को ज़्यादा ज़मीन निर्धारित करती है, न कि 1876 में बनी किसी मकान ने :cool:

आज Deutsche Bank का विश्लेषण पढ़ा। कीमतें स्थिर हैं या आवासों के लिए केवल अस्थायी रूप से गिरती हैं। जैसे ही अर्थव्यवस्था फिर से मजबूत होती है, वे ऊपर जाएंगी।

मैं स्वयं उत्सुक हूँ कि निर्माण ब्याज दरें आगे कैसे बढ़ती हैं। वर्तमान में गिरावट की प्रवृत्ति रुक गई है।