建筑成本目前正飙升

当然，所有事情都可以自己做。我们一开始是想播种的。但显然母土里有杂草种子，那就成地雷了。

不过我用三根粗的屋顶木条互相连接做了一个没有尖头的“耙子”，用它多次刮平平整了地面。但园林设计师价格很便宜，所以我们想保护一下我们那已经累坏的身体 ;)

我从明天开始要去“康复”两周，我觉得自己铺卷材草皮可能会把我累垮 o_O

在德国的建筑工地上，价格攀升的速度是50多年来最快的。根据德国联邦统计局的数据，5月份建筑服务价格（含增值税）较一年前上涨了17.6%。这是自1970年5月以来的最高涨幅，当时的年涨幅为18.9%，该机构于周五报道。2022年2月的前一个报告月涨幅为14.3%。

原因在于材料短缺且价格昂贵，以及需求旺盛。金属结构工程（+23.6%）和混凝土工程（+23%）的价格涨幅尤为显著。

……“建筑价格上涨是建筑材料价格暴涨的结果，企业要么承担这些成本，要么面临投资者因新项目风险增加而退缩的风险，”首席执行官蒂姆·奥利弗·穆勒说。

我们不久前才在 #5718 提到过 ;)

今天媒体报道了一项由 FMH 发布的研究：
研究作者进一步指出，多年来德国的房地产价格远远超过了收入的增长。自2016年以来，房地产价格上涨了61.7%，而平均可支配收入仅增长了13.7%。

现在来了有趣的部分：
多年来，购房者带入的自有资金比例上升速度快于房地产价格的上涨。2016年，融资申请中的自有资金平均约为9万欧元，而今年上半年接近19万欧元。在此期间，自有资金比例从26%上升到34%。

乍听之下似乎矛盾，但细想其实很合理。贷款额度受收入限制，为了不让贷款过大，需要投入更多自有资金。

乍一听起来似乎矛盾，但仔细一想其实很合理。利率是由收入决定的，为了不让贷款过大，就必须增加自有资金。

首先是这个，但由于过去几年股市表现非常好，许多买家有机会更快地增加他们的自有资金。

我觉得大多数东西会是继承下来的...

我也认为大部分并非来自股市。德国不是一个股票国家，即使是年轻人，许多人也是在2020年左右，在这个周期的预计顶峰前夕才刚刚入市的 ;)