建筑成本目前正飙升

今天《明镜》刊登了一篇题为《建筑价格上涨近17%》的文章，来源为联邦统计局。这是指2022年11月与去年11月相比的情况。但也指出：“仅从8月到11月，建筑价格就上涨了2.5%。”

用太阳能热水器的钱，你可以用燃气很长时间地加热生活热水。

用那些钱买太阳能热水系统，你可以用燃气热很长时间的热水

我有点不明白这种想法。当然，我们可以什么都不改。1921年建的地板没有隔热，1993年的房门，燃气炉一直用到坏掉。大家真的更喜欢这样吗？

Spiegel今天有一篇文章“建筑价格上涨近17%”，来源于联邦统计局。数据是基于2022年11月与去年11月的对比。但也提到：“仅从8月到11月，建筑价格就上涨了2.5%。”

我可以提供一个2021年春季的对比，针对主体工程（包括地窖和车库）、屋顶和窗户。不分项列，使用相同或可比材料。窗户和屋顶来自同一家公司。涨幅约为21%。

我可以为各工种的工作量出一份力：
昨天下午与油漆工开了工地会议。任务是用无纺布粘贴石膏板墙。底漆和后续的油漆工作我们自己做。大约150平方米。
由于工作量比较“少”，他安排我们在第5周穿插进行，否则他的订单排到九月份(!)了。订单中很多是公共单位（学校、政府办公室等）和住房公司。现在，随着私人建筑商减少，这些客户纷纷现身，也希望进行施工。各工种都很忙，别以为他们会又回去20欧/小时干活了。

正确的是，国家仍然继续建设，基础设施（学校/行政）依然在建，BUT许多住房建筑公司因价格问题停止了所有项目，因为在建筑成本如此高的情况下，如果新项目的冷租金每平方米上涨3-4欧元，就不可能实现社会可负担的租金。因此，像私人投资者一样，只有已经处于毛坯阶段的项目才能继续建造。油漆工自然要现在或者明年春天来施工。因此，新建数量也只是缓慢下降，因为去年年初开始的所有项目，包括住宅建筑，都还在进行中。毕竟很难在毛坯结构的第二层以上停工。但从2023年下半年开始，油漆工的项目几乎没有了，因为几乎没人从去年年中开始动工建造。因此，从2024年开始，参与建筑的工匠们的情况很可能不好，特别是公共领域作为承包方，而私人建筑商/投资者的业务下跌了50%甚至更多。在2024年，相关行业将有调整的空间。