建筑成本目前正飙升

不过，自2018年以来，新建楼盘（A类、B类）的房产价值上涨了约50%。这完全弥补了不足。

问题是，这对谁有利，真的能实现吗？价值增长主要对那些拥有房产较长时间的人有利。那些直到2021年才开始建房的人，情况完全不同。现在以新建价格加X%出售也会很困难。每个潜在买家首先必须承担利息，而有能力负担的人，目前有很好的机会自己重新建房。

我看法不同……这纯粹是账面收益。看起来不错，但实际上毫无意义……

股票、贵金属或储蓄单基本也是如此。在8%的通胀率下，我反而更喜欢利率3%且节能性能良好的新建筑。

Sparbriefe 等随时可以交易，房地产不一定。此外……如果我现在卖出，那我该如何处理这笔钱？从4%到8%！但这并不是这里的主题，而是相当离题 ;)

你们还记得去年瓦片几乎断货的时候吗？现在库存已经满到制造商不得不停产：

“所有六家瓦片工厂都已停产，最后一家是在七月底关闭的，”施瓦本制造商Creaton的一位女发言人说。

据奥地利Wienerberger公司称，这家在以中小企业为主的行业中唯一的大型企业，已暂时关闭了其在德国的十七家建材工厂中的八家，并为500名员工申请了短时工作补助。

“我们目前经历的停产状态，是一年前我们无法想象的，”总经理Jürgen Habenbacher写道。Braas集团母公司BMI在被询问时表示“局部短时工作”，但一位发言人说，他们正试图利用夏季来维护隧道窑。

据银行内部消息，建筑项目的贷款发放量暴跌了95%。因此，制造砖块和陶粒砖的厂商关闭整个工厂也就不足为奇了。

不过，不久之后我们将面临一个问题：这些制造商是否能够生存下去。建筑活动能否迅速全面恢复，值得怀疑。

欧洲央行多年的零利率政策最终将被证明是一个严重的错误。廉价资金的泡沫现在以巨响破裂了。这完全在意料之中。我们现在将经历一个非常短暂的通货紧缩阶段，资产价格将下跌。如果欧洲央行再次屈服于随之而来的政治压力，降低利率，通胀将无法控制，我们将迎来欧元的终结。短暂且痛苦。

顺便说一句，当一切重新回归现实，这其实也是件好事。

我估计，一旦明确了哪些能源改造是符合要求且有补贴的，屋顶瓦制造商的业务将会好转。到时候，一些老房子无论如何至少需要对屋顶进行隔热处理，并且许多情况下很可能会顺便更换新的瓦片，因为这其实早就应该做了。