建筑成本目前正飙升

鉴于贷款利率上升和材料成本高昂，房地产买家和建筑商目前在住房市场上需要准备更多资金。根据房产融资公司Hüttig & Rompf的新数据，2021年自住购房者平均出资超过111,000欧元用于建造或购买房产，去年这一金额增长了四分之一以上，达到近140,000欧元。2022年最后一个季度，该公司所撮合的房产平均自有资金达到近149,000欧元。

据Hüttig & Rompf称，建筑商和买家的自有资金比例占总费用的比例由2021年的20%上升至去年近25%，平均总费用为562,000欧元。2022年最后一个季度，这一比例已达到28%。 “这是因为银行在过去几个月显著提高了贷款条件，借款人必须提供更多自有资金，才能以合理的条件获得贷款批准。” 许多银行在利率上升和高通胀的背景下更加严格审查贷款申请，并提高了生活费用的标准金额。

老实说，我并不认为如果现在加强审查有什么不妥。不是每个人都能也不应该承担任何想要的融资。银行在这里扮演了扫兴者的角色，必须保护一些有“害怕错过”（FOMO）心态的客户免受他们自己的伤害。

看看最近那个帖子，那里有人月收入5千或6千欧元，却想承担3千欧元的月供。

当前建筑成本：

拆除旧抹灰，拆除窗台，全部清理，14 欧元 / 平方米
涂抹基层抹灰，涂抹面层抹灰，腻子，刮腻子，打磨，石灰水泥 Q3：62 欧元 / 平方米
地面找平层至少 5 厘米，含边缘隔音条：41.7 欧元 / 平方米
地板隔热（老建筑），WLG 035，由于地窖拱顶不同高度：55 欧元 / 平方米

我完全可以想象，由于需求下降，某些产品在第二季度会再次降价……制造商不可能无限期储存材料

建筑贷款利率在可预见的未来可能会继续上升，或者至少不会下降。[Neue spürbare Entlastungen durch Förderungen vom Staat sind wohl auch nicht zu erwarten.]由于通货膨胀，未来几年工资还将继续上涨（必须如此）。因此，制造商只能将其高昂的材料价格降至合理水平。你们怎么看建筑成本的变化？

建筑贷款利率在可预见的未来可能会继续上升，或者至少不会下降。
预计国家的补贴也不会带来新的明显减负。
由于通货膨胀，未来几年工资还将继续上涨（必须上涨）。
所以只剩下制造商将其高昂的材料价格降到合理水平了。
你们怎么看建筑成本的变化？

夏季将推出一个新的家庭补贴项目。

我对材料供应的情况持积极态度。这方面已经有所进展。