建筑成本目前正飙升

根据你的说法，总包合同的建筑方式将会结束，因为它失去了优势。
愿意自行承担各分包成本和竣工时间风险的人，使用建筑师和单项分包的方式一直更好（我自己也是这么做的）。

总包合同的建筑方式并未结束，只是它的优势越来越少。价格大幅上涨，合同或固定价无法履行。现在的价格极高。总包合同好像也无法保障竣工期限。

打包旅游

现在我感到被触动了，是的，我知道在这个时期这对许多人来说是次要的事情，但这 somehow 属于其中。

昨天去了旅行社，因为我们在线搜索没有成功。

土耳其，2周，5000欧元……去年我们付的同一家酒店只要3200欧元。不是高端酒店。我们收入不错，但我不接受再支付这么多。

我们中断了谈话，看看旅行会去哪里。

也许像以前和父母去巴拉顿湖那样……

我刚刚在一栋平房的建筑工地上。与总承包商的木工进行了非常友好的交谈。

屋顶瓦制造商Braas不再烧制陶瓦。只生产混凝土瓦。木材价格昂贵。他们预计会有明显的延误，但到目前为止还没有发生严重的问题。当然，许多材料都上涨了价格并附加了涨价补贴。

这家公司只使用36厘米厚的墙体，不带外墙保温系统。非常坚固。总共雇用了大约300人。我会毫无保留地推荐他们。

工人们也担心几周后是否还能继续施工。

当他们签署一份合同后，第二天就会完全订购材料，包括在切割中心加工屋架。这样可以避免后续的涨价。我认为这是一种非常合理的工作方式。

但是最好有项目管理的经验。我绝不会推荐给那些用Thermomix做饭和预订一价全包旅游的人单独发包和与建筑师合作。我从事房地产/建筑领域的项目管理不是一天两天了，但即使有团队和丰富的经验，我也发现各工种之间接口的协调和规划包含很多错误的潜在风险。我们大多数的停工和少数需要争论的流程都是围绕着谁本应该规划和察觉，谁搞砸了这个问题展开的。

我们也正是这样发现的。所有工作都是自己发包的，处处都积极协助。协调花的时间几乎比工地上的时间还多…… 大家都非常忙碌，以前完全不是这么一回事。

因为利率可能还会上升，而且贷款利率仍低于通货膨胀率。10年期利率锁定也在2.84%，贷款额度为105%。

但是如果你长时间已经支付4%的利率，风险还在哪里呢？10年后再融资的利率可能更接近6%而不是5%，这样才划算。如果我再考虑通货膨胀对债务和贷款额度的影响，假如10年后利率真的达到6%……这样的贷款简直就是在烧钱。贷款额度105%时，利率差1%每个月就是轻轻松松多支付500欧元，这笔钱不是还本金而是仅仅支付利息。

土耳其 两周 5000欧元

这几乎是不可能做到的，即使你想 :) 还是你们有10个人？除此之外，我绝不会给埃尔多安一分钱，有很多五星级酒店，评分很高，在各种地区，两周的价格是2500到3000欧元，适合一个四口之家……

抱歉跑题了。