建筑成本目前正飙升

当然，这也取决于建筑师。但对于总承包商来说，目标始终是找到一种在最低投入或成本下被接受的解决方案。不是预算内的最佳解决方案。

是的，当然。我们又回到了你的非黑即白的世界里，在那里建筑师几乎是那位慈祥的祖父，星期天也会开车去工地通风……而总承包商则是贪婪的老狐狸，永远赚不够利润，他的工地负责人自然是同谋。

你是和建筑师一起建的房子，对吧？;)

真是太被蒙蔽了……你到底是做什么工作的？

也许如果我写一些关于我们的建筑成本，会有些帮助……

独栋住宅，175平方米（KfW 55）+相邻的双车库（50平方米），车库在热包层之外。
各个工种我们都是和我们的建筑经理一起招标的。

已经完成的工作：
- 土方工程，带隔热的底板，毛坯房（填充Poroton 0,07）- 19万欧元
- 斜屋顶，平铺陶瓦（Creaton Domino），6厘米架上隔热，24厘米架间隔热 - 4.5万欧元
- 铝合金窗，其中2个大型推拉门（5000x2400和3500x2400），总计62平方米玻璃面积，全部含百叶窗 - 4.8万欧元
- 车库平屋顶隔热，准备做绿化 - 6000欧元
- 屋檐槽和女儿墙 - Prefa深灰色 - 5000欧元
- 卫生安装（不含水龙头和卫浴陶瓷） - 1万欧元
- 通风系统 - 1.4万欧元
- 电气安装 - 1.5万欧元

接下来说说还未完成的：
- 采暖，空气-水热泵 Brötje Neo 8 - 3万欧元
- 一楼铺设带PUR隔热的水泥砂浆地面 - 1.1万欧元
- 室内抹灰 - 石灰+细抹灰 - 2万欧元（油漆我们自己来做）
- 外墙抹灰 - 约2万欧元
- 光伏系统 12.2kwp - 1.6万欧元
- 橡木入户门带侧窗（2000x2400） - 6000欧元 - 我们作为展品买到的
- 室内门，大约1万欧元
- 混凝土楼梯包橡木饰面（折叠式楼梯带平台） - 1万欧元
- 水龙头+卫浴陶瓷+安装 - 1万欧元
- 一楼120x120瓷砖 - 8000欧元
- 上层楼实木地板 - 8000欧元
- 厨房 - 2万欧元
- 车库门 - 3000欧元

总计约50.5万欧元

目前我想不到还有什么……
当然还有一些小细节

外部设施明年会增加
……

你是和建筑师一起建的吗？;)

不是。是和总承包商。因为这些事情，我和他们之间有些争执。“我们一直都是这样做的”，但专家说这一直是错的。当然，我们也不是第一个提出异议的人。但是我这里不打算多说。最后，因不当施工的修复会变成额外的要求，列入清单…… 你说建筑师负责通风，我真不明白。关键是建筑师和工程主管是站在业主这边的。总承包商通常不是这样。 顺便说一句……我刚才在桑拿中遇到一个人在Schwörerhaus工作。新订单很淡，所以他们现在只有1年半的订单积压……

建筑师难道不是站在业主一边吗？如果他和该地区某一行的第四家手工业公司闹僵了，那他只能关掉办公室，搬到一个没人认识他的地方；）
那他顶多只能拿到高价的防守性报价，因为大家都知道“他对什么都爱抱怨，不值得合作。”

如果我看看上面的账单……每平方米2,900欧元，包含瓷砖、拼花地板……光室内门就花了1万欧元（我自己做10扇门预算是3,000欧元……）

那这里常说的每平方米3,500欧元到底从哪里来的？

... 我刚才在桑拿里遇到了一个在Schwörerhaus工作的人。新订单相对较少，所以他们现在只是把订单往后推了1年半...

„vor sich her schieben“ 是什么意思？

当我看到上面的账单……每平方米2900欧元，包括瓷砖、地板……仅室内门就花了1万欧（我自己做的话，估算10扇门花3000欧……）

这2900欧元已经包括了砌筑的双车库。

正如你们所见，装修比较高档。我们尽量以较低价格买到高品质的东西。仅入口门的建议零售价就有1.5万，
我们通过熟人也以较低价买到了铝制窗户。
三间浴室的水龙头（带淋浴的客卫、带淋浴的儿童卫、带淋浴和浴缸的主卫）我们在浴室展厅看过后网上订购。都是很高档的，来自Gessi、Grohe、Steinberg——建议零售价7000欧，我们买时不到一半价（包含独立式Gessi浴缸水龙头）。卫浴陶瓷也是一样。展厅里一只独立的Hoesch浴缸要6000欧！！！网上只卖2000欧！如果是总包的话，你必须买浴室展厅里的高价货。
厨柜也像展厅展示品一样。来自Leicht，配备高端电器和Dekton台面。建议零售价3.8万欧，我们也买了一半价。因为我们很早预订了厨柜，才能相应调整墙体。总包则不可能做到。

诸如此类……

到目前为止，我们没单独做过什么。虽然，要协调各个工种会有很大压力，也有出错风险……