建筑成本目前正飙升

但是然后固执地美化它

正如你所看到的，我也写出了缺点。当然，对许多人来说这可能不合适。
但因此我们才能在这里获取信息。
坚持捍卫自己的立场和向别人提供信息是有区别的。
当有人因为无知在这里散布不实信息时，这才会成为问题。

孩子们最终继承房子才是公平的。

那就是说，放弃继承是一种为生前错误赎罪的方式？我以前没听过，但这也可以是一种态度。

我可不会生孩子，然后告诉他们“你们十八年来花了我很多钱，现在走吧，你们什么都得不到”。

我没写过这么的话，请不要把我说的话曲解。我只是说我不想遗留任何遗产。
我认为我死后，孩子们可以独立生活，不需要任何补偿。同时，我会尽量让他们少操心护理、遗产执行和丧葬的事情。作为一个已经处理过这些的人，我知道没人愿意做这些事，不管他们可能会通过遗产得到多少补偿。

不，这完全取决于个人的意愿。

我之前的发言主要是针对有人说不能在租赁土地上建房，也不能继承这种说法。土地租赁（Erbpacht）并非如此。

长期租赁难道不必然最终导致维修滞后吗？一旦传给下一代，人们会考虑，基于剩余的年限，投资XY是否还有意义，是不是？

地役权难道不必然会导致某种程度的维修滞后吗？一旦传给下一代，人们就会考虑某项投资是否基于剩余年限还有意义，不是吗？

心理上可能是这样，我不知道，我没有相关的统计数据。
但正如所说，仅仅因为地役权合同到期，并不意味着一切都必须立即归还。
房屋必须得到赔偿，因此出让方往往不愿意这么做。然后地役权合同就只是一个合同。也就是说，双方可以约定其他的回归条件。
三分之二是法律规定的最低金额。

从理论上讲，我也能想象一种“新的”地役权合同，大约持续80到90年。但我必须说，当我们在寻找房子的时候，有时看到的房子合同只剩下大约25年或更短时间，这对我们来说就有点“嗯，不，我觉得还是算了”。所以，我们甚至没有再询问地役权合同结束时通常会发生什么，或者具体的规定是什么（嗯，是的，我们也带着偏见放弃了，我承认）。但我想我们并不是唯一这样的人。

媒体也曾多次报道过一些情况，比如合同到期后租金大幅上涨（这部分原因是因为90年老合同之前的租金非常低——但如果突然涨了十倍，即使预算中有缓冲，也可能准备不足），还有租约没有续签的情况，因为出让方想要以其他方式使用土地。我认为，这在一定程度上也是合同存在的意义。从社会整体来看，这也不一定是错的……比如有些城市也曾考虑更多采用地役权合同，以便多年后可以根据实际情况再次讨论土地的重新利用，避免所有市中心土地都变成私有土地（届时可能还需高价回购）。但对个人而言，在地役权到期或临近到期时，拥有房子的人无疑面临不确定性。至于最终需要支付多少赔偿金，我实际上并不清楚，但这是我自己吸取的经验教训（对我个人来说也减轻了这个问题的压力）。

关于“投资积压”，我也能理解。我的父母一直在他们的房子里投入很多，但近一两年来一直在讨论是否会有铁路修建经过他们家附近。现在又有了新的线路规划，但他们心里还是有顾虑。这样一想，就会多考虑几次是否要在屋顶安装光伏设备，尽管实际上到铁路公司开始收购土地还需要几年时间。房屋相关的投资通常是几十年后才能经济上回本（生态效益则明显会更早体现），我猜测很多投资最终可能还是不会进行。就像前几页提到的那位朋友说的，十年租来的房子花在花园上的投资甚至不及自住房子一年，即使她本来也有权这么做。总的来说，这当然因人而异，但我也能想象在地役权土地上，有些人在心里会有这样的顾虑，尤其是当合同不再是90年，而是剩下一半或四分之一的时候……

那大概就是我的问题：你们能想象以没有大幅折扣的价格买一栋剩余合同期限为15年的房子吗？10年？5年？1年？我的意思是，也许那样的话已经不是你们有生之年的事了，所以“无所谓”。但当我们自己在找房子的时候，确实遇到过这种情况并且问过自己，我们的个人答案是“不”。（如果租赁权没有续期，我能拿到房屋价值的2/3，那当然很好……但如果我只拥有这房子5年，那么我可能还背负着比卖价更高的剩余债务？）