建筑成本目前正飙升

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你们知道是否可以或者从哪种购房价格上涨幅度开始，已经签订的房屋购买合同可以退出吗？我觉得，比如说一个购置的成品房，原价是350,000欧元，但由于材料成本上涨，突然变成了450,000欧元，买方是否仍然必须接受或者支付5%的违约金？

我也认为对房屋卖方来说，甚至有道理让旧合同作废，因为他们通过更新的合同可以赚更多的钱。或者我理解错了吗？如上所述，木材价格等已经开始下降，而对于房屋卖方来说，没有理由将材料价格的下降（与上涨价格不同）转嫁给买方，如果他们因为市场情况可以以更高价卖房。

你们怎么看？或者你们认为房屋卖方会如何处理，即使买方还没有样板选期或施工图纸。