建筑成本目前正飙升

确实，尤其对2022年冬天购房的买家来说情况特别糟糕。他们现在只能以高出30%的价格买到他们那座小城里的过价房子。

嗨嗨，我来了 ;)

我们以36.5万买了一套120平方米的中间联排别墅，带80平方米的花园——鲁尔区位置优越，超过平均水平。免缴房产税，因为是我父母的房子。2022年冬天……

我们现在能把它卖出去吗？加上5万用于翻新和浴室现代化？

几乎不可能。这重要吗？其实也不重要。

我并不觉得自己被骗了。谢天谢地，这样感觉好多了。

坦率地说，80年代确实更难拥有自己的住房，

但这实际上是错误的。80年代大多数年份收入、建筑成本和利率之间的比例实际上比今天要好。但是人们额外使用了EL，不是为了能够建房，而是为了维持“较高”的生活水平。

越是反复说，人们越信以为真。但这不正确。过去的80年代和90年代，真正更容易拥有自己的房产。

其实无所谓。比如说，今天买房的梦想仍然比80年代（或90年代）便宜。这里已经考虑了通货膨胀、建筑价格、工资、利率。疯狂，但是真的。

但这不是真的。过去80年代/90年代确实更容易拥有房产。

什么？
那80年代到底是更贵更容易、更贵更难、更便宜更容易，还是更便宜更难？

什么？
在80年代是更贵更简单，还是更贵更难，还是更便宜更简单，还是更便宜更难？

注意观察了。可能已经太晚了——我还在办公室……
当然，现在仍然比80/90年代便宜。我的第一个说法是正确的。忘了我说的废话吧

重要的是每月的负担，以及房子能在合理的时间内还清。我不考虑我那个不动产的转售价值。我至少希望在买房后能尽可能长时间居住。每月的负担是可预算的，我也不会受制于房东（稍微夸张地说）。当然，这段时间里也应该有储备。在共有产权住房中这是规定必须的！

实际上这是错误的。80年代收入、建筑成本和利息的比例（大多数年份）确实比现在更好。但人们额外引入了EL，不是为了能够建房，而是为了保持较高的生活水平。

你越是反复说服自己，越会相信它。但这不是真的。过去80年代/90年代确实更容易拥有房产。

嗯，拥有房产是的，但是什么样的房产呢？提示：80年代/90年代的房产大部分仍然在市场上——但也不会有人把它抢走。不管任何政府和供暖规定如何，夏天顶楼无法居住，地下室顶多适合种蘑菇，并且用的采暖能源足够供一栋多户住宅全年使用，这种状况已经不那么流行了。

是的，整个还款期间，确实存在波动，反映出为了获得一平方米住房需要付出的工作时间有多大差异。同样，实际获得的质量也一直有波动——我成长的那栋房子是一座1950年代战后节约型建筑，使用的是当时能买得起和有的材料——问题是：你永远无法预先知道。只要房子还清贷款，你才能较为确定地回头问自己：这是个好交易吗？只是：即使你诚实地问了，对你又有什么用呢？我常去我岳父母的80年代/90年代的联排别墅，当时是以8%的利率融资的，那么，这样的比较对我现在有什么意义呢？