建筑成本目前正飙升

  • Erstellt am 2021-04-23 10:46:58

Franzbrot

2023-03-26 00:05:42
  • #1
哦,我们这座房子当然也只是满足《建筑能源法》规定的法定最低标准。
 

Bau-beendet

2023-03-26 00:11:58
  • #2
那为什么还要找建筑师呢?总包商最终不能做同样的事,或者说能更便宜吗?
 

fyaylmf

2023-03-26 08:10:43
  • #3
我上周也收到了建筑师的成本核算。排屋中间户,无地下室,包含拆除小型旧建筑,包含电动百叶窗,其它没有奢侈,但我也不认为是最便宜的材料(例如使用internom塑料/铝合金窗户)。185平方米居住面积。总计728,000欧元。很快就没人愿意建了。
 

fyaylmf

2023-03-26 09:33:14
  • #4
但是一个计算得很漂亮但不切实际的成本核算有什么用呢?这些往往也是这里提到的每平方米3,500欧元。我当然也会问自己,总承包商是否更便宜。但我无法想象,也不知道为什么会更便宜。通过建筑师和单独发包还有可能更便宜。
 

xMisterDx

2023-03-26 10:44:57
  • #5
谁能更便宜地提供汽车?是那些汽车成批生产的宝马,还是一家为你完全个性化打造整车(包括车身结构)的制造商?

当给建筑师买几台暖气设备时,水暖工拿到的价格会大不相同,和Town & Country 一次性订购50倍数量时的价格完全不同。

还有,非常重要的是。Town & Country或者任何其他总承包商的房子,你必须照目录上所写的样子接受(或者想要接受)。一旦你有特殊要求或者变更计划,尤其是影响结构的,那费用会高得离谱。
根据不同的总承包商,你甚至可能需要在规划阶段就确定插座位置,并且每多装一个插座还要额外付150欧元。幸好我们在Town & Country没有遇到这种情况,除了窗户,我们都是直接和当地的手工业者按实物结算的……

顺便说一下,通常是同一批手工业者,也为建筑师的房子提供服务……

不过,按你说的。没有60x60厘米的瓷砖,没有卷帘,不装热泵……那么每平方米3,000欧元的房价(不含建筑师费用,虽然我认为建筑师的费用应该算在房价里,他的服务并不是附加成本)完全偏高。但肯定很难找到一个让你先留60平方米毛坯房的180平方米单层平房总承包项目。这意味着更多的规划工作,价格自然也会更高。

74,000欧元的建筑师费用大致合理。建筑费的10-15%是正常范围。建筑师设计的房子毕竟是奢侈品,一直如此,也将永远如此。
 

xMisterDx

2023-03-26 10:52:55
  • #6
话说回来。这到底该怎么操作,或者说“Rohbau”是什么意思?暖气和水泥沙浆,窗户和保温,这些都必须已经安装好。也就是说,墙面抹灰也得完成,电气和给排水安装也要做好?
 

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