建筑成本目前正飙升

我只是想说，自2010年以来，购买和建造房屋对普通收入者来说相对简单。但自2019年起，对于没有大量遗产（自有资金）的普通收入者来说，情况变得非常困难。现在随着利率上升，情况变得荒谬。

是的，如果你再读一遍，也没有说其他的。大家可以争论起点定在什么时候，是2010年、2011年还是2012年，以及持续多久，但这其实无所谓。

我想表达的是，也许我们应该把回顾的时间拉长一点，思考过去十年是“正常”还是一个向下的异常。从30年、40年来看，过去十年其实也不正常。特别是在那段时间开始时的优势，正如已经描述的，低房地产价格（金融危机后等）遇上了低利率，这非常特别，而现在情况正好相反。高价格遇上了不断上升的利率。

另外，不同地区的发展也不同。在德国南部，人们长期以来已经“习惯”于高房价。如果以柏林/勃兰登堡为例，结构上已经发生了很大变化。应该看看过去十年里有哪些产业进驻了（或者正在进驻）那里。（难道IBM和特斯拉不会在巴登-符腾堡建厂吗？）

市场规律是有效的……只是对某些人来说影响更为极端。

我在很大程度上同意你的看法。长期来看，应该考虑到德国人过去更喜欢租房而不是买房。这种观念至今仍根深蒂固，认为如果买房或建房，就会一辈子被束缚。斯堪的纳维亚人在这方面领先我们很多年。

我认为，我们最迟到年底会看到可预测的价格。目前从总承包商那里几乎得不到报价，或者报价高得离谱。材料虽然涨价了，但涨幅并没有当前附加费用那么大。价格稳定，报价公平，懂手艺的工匠，较少的偷工减料，以及以客户为导向。现在已经是圣诞节了吗 :)

可计算的价格

我可以想象到……不过这还不能说明价格有多高 ;)

我可以想象……不过这并不能说明价格的高低 ;)

但宁愿价格高且可预算，也不要不可预算，最后变得昂贵。在第一种情况下，可以在挖掘机开动之前拉断绳索……

但宁愿价格高且可预测，也不愿不可预测且最终更贵。在第一种情况下，可以在挖掘机开工前拉响警报……

我所说的“可预测”是指也能传递当前的市场价格。不是对100平方米的落叶松加价44,000欧元，而是只加价10,000欧元。如果我自己采购木材，根据质量不同，目前（作为最高价）支付在4,000到6,000欧元之间。关于窗户的问题，我有报价，我可以从一家德国窗户制造商那里以至少相同的质量级别购买三套完整的窗户。所有项目都是这种情况。我们这里不是在讨论安装费用。

但这正是关键。如果你今天签订一个固定价格合同，而三个月后工匠需要材料……那么他必须考虑在这段时间内承担什么风险。而且他不能只是按今天的价格来计算。
那么在价格差异下，是什么阻止你自己去买木材，只委托施工呢？