建筑成本目前正飙升

中国是否会主导一切，主要取决于领导层。

中国不是靠创新主导，而是靠勤奋。

目前的经济高峰不可能永远持续下去。不能忘记，这个国家有着非常高比例的劳动年龄人口。不仅每周工作时间远超过40小时，而且照顾的老人和儿童也很少。即使能够避免像日本那样的人口老龄化，未来的劳动参与率也会下降。仅这一点就足以大大放缓发展速度。

这里说说当地的最新情况。在受欢迎的仓库区，目前有诱人的机会可以购买扩建到毛坯状态的独栋住宅和双拼住宅。独栋住宅160平方米，售价仅50万欧元，双拼住宅135平方米，售价仅40万欧元。这个价格下，还只缺瓷砖和卫浴设施、内窗台、室内门、楼梯踏板和扶手、所有油漆和地板铺设工程、户外设施、木质天花板的前后处理以及墙面和地面（刮腻子工）。从照片看，这描述得还算客气。因为室内自毛坯后根本没动过（所有管线外露，所有墙面呈时尚的工业灰色（还能看到所有砖块），甚至外面的凸窗都未抹灰。但空气源热泵已经安装好了。这肯定是亮点，会让房子很快卖出去。毕竟也没有中介费。——反讽关闭——这的确让人苦涩，也显示形势转变之快。我真希望没有人买这些房子把自己搞得财务破产。那将是一场灾难。不过开发商现在确实遇到麻烦了（主要是他的债权人）。

价格里还差瓷砖和卫生洁具、室内窗台、室内门、楼梯地面和楼梯扶手、所有油漆和地板铺设工作、室外设施、木质天花板的预处理和后处理以及墙面和地面（腻子工作）。

对手艺人或有才能的家庭来说无伤大雅。

我们来算一算

门，3000欧元，来自建材市场，自行安装。
瓷砖自购自装，建材市场价格5000-8000欧元，绝对可以自己做，即便花费更多。
上层铺复合地板2000欧元。

全屋水泥找平8000-12000欧元。

来自罗马尼亚工人的抹灰和材料15000欧元。去年八月在朋友家300平方米的居住面积看过。

厕所设备、水龙头和洗手盆在Bad 24和宜家，价格1000-2000欧元。

能做这些内部工作的，外部设施也不成问题。

这样算下来，自行劳动大约需要50000欧元，适用于受欢迎地段的房子。

加上中介和附加购置成本，总价大约在600000-650000欧元，包括土地等。

一切都可以做到。

某些项目也许更便宜，有些可能更贵，但如果区域合适，为什么不呢。

这里说说当地的现状。在一个受欢迎的仓库里，现在有一个诱人的机会可以买到正在扩展粗装修阶段的独栋住宅和双拼别墅。独栋住宅160平方米，价格仅为50万欧元；双拼别墅135平方米，价格仅为40万欧元。这个价格下，只差

还算可以。;)
大约一年前，当地有一个平房的毛坯房，价格是52万欧元。但已经停工大约三年了。盖了屋顶，装了窗户，没有做粗装管线等。
在一个地价大约10万欧元的地区。

根据地区不同，我认为这是一个公平的报价。对于135平方米的情况，价格是2962欧元/平方米，而且已经包含了土地。土地有多大？BRW是多少？我也认为还可以谈判。对于那些想要新房但不想等待两年以及不想面对各种不确定因素的人来说，这是一个绝佳的机会。

BRW是95欧元，开车半小时就能到达州府。位置还不错，BUT我对这样一个项目（有多套双拼别墅）和居民区内只有一条路还是有些担心，不知道开发商是否至少会修通通往房屋的道路。或者说，你买了你的双拼别墅，但旁边的房子还在毛坯状态慢慢生锈。我觉得这风险太大了，但显然对某些人来说，这可能是个选择。