建筑成本目前正飙升

对于目标利率2,x来说，这确实相当高。厉害。你难道没有收到低于2%的报价吗？这让我很惊讶。关键在于贷款什么时候被偿还。你的贷款是2022年8月还是2023年12月被偿还，这之间是有区别的。

你认为或知道哪里不对吗？我对这些银行的事情不是很熟悉。
偿还时间是2023年2月。因为还有两笔KfW贷款要被偿还，所以算作重新融资。

你觉得哪里有错，或者根据你的了解有什么不对？我对这些银行的东西不太熟悉。
02/23 还款。算作新的融资，因为还有两个KfW贷款被结清。

时间越往后，远期溢价越高。他可能是这个意思。你就是买保险。目前看来这可能是正确的决定，但没人有水晶球。

期限越长，远期升水越高。他可能是这个意思。你买的是一种保障。目前这可能是正确的决定，但没人有水晶球。

你们认为尽管基准利率很低，利率还会继续上涨吗？我倒是猜测，由于价格上涨，需求会减少，利率会回落或者不会继续上涨。

你们认为尽管利率很低，利息还会继续上涨吗？
我更倾向于认为，由于价格上涨，需求会减少，利率会回落或者不会继续上涨。

据我所知，利率的涨跌并不随需求变化。最近几周需求肯定没有大幅下降。
我到目前为止看到的所有在线文章都预测利率还会继续上涨。但我还不太明白原因是什么。

我认为，由于利率上涨，建筑活动会减少，需求也会随之降低。以30%自有资本投资购房在某个利率水平以上就不再有利可图了。
从长远来看，建筑成本应该也会随之下降，但战争和原本就存在的供应链中断问题仍在影响市场。

目前我们面临利率上升、原材料价格极度上涨、严重缺乏技术工人以及政府正在调整补贴计划（可能长期不再支持独栋住宅）。
这是一个可能非常困难的局面。

比如，15-20年前慕尼黑的房价就已经“极其”昂贵。如今，人们会很高兴拥有一套已经还清贷款的慕尼黑住房，其价值无疑是原来的两到三倍。
遗憾的是，我们只有等到未来才能真正评估当前的形势。

你们认为尽管基准利率很低，利息还会继续上升吗？
我倒是更倾向于认为，由于价格上涨，需求会减少，利息会回落或者不会继续上升。

这在中期内可能会发生，建筑材料也可能变得更便宜。但这方面恐怕没有人真正知道。我预计未来24个月内，10年期固定利率不会低于1%。

你们认为尽管利率很低，利息还会继续上升吗？
我更倾向于认为，由于价格上涨，需求会减少，利息会下降或者不会继续上升。

利息的上涨不仅仅是由于需求增加。当前推动因素是联邦债券收益率的上升以及由于监管要求而提高的资本充足率要求。

对未来走势的预测就像彩票一样。