face26
2021-12-10 08:25:41
- #1
我有一个关于平方米价格计算的一般性问题。
如果我想计算我实际的平方米价格，应该考虑哪些方面，才能与这里给出的数据可比？
仅仅是纯建筑成本，还是也包括建筑附加费用、土地、可能还有厨房？（我猜园林景观不算，因为那钱可能会被浪费^^）
所有什么费用包含在平方米价格中？只有居住面积，还是居住面积和使用面积（包括如果有的话阁楼）？车库或阁楼又该如何考虑？
如果这个问题已经被问过很多次了，很抱歉，但我还没找到具体的答案。
这不是一个DIN标准。我只能说这里通常是怎么理解和看待的。
建筑成本，不含附加费用，不含建筑师费用，不含厨房，不含户外设施，不含车库。有些人油漆和地板工程分开计算，有些则算进去。@all 如果我漏了什么请补充...
编辑：2500欧元/平方米是基于标准配置的。KFW/GG什么的，遮阳百叶，KNX，受控居室通风，之类的当然还要加上去。
地下室是常见的“问题”。土地需要单独考虑，但问题是，在某些情况下这算是使用面积还是居住面积（例如爱好室？）。阁楼也是如此。
因此，如前所述，如果不是比较两栋紧邻且完全相同的房子（即使如此，也可能有不同要求），那么平方米建筑成本的实际说明价值可以直接丢掉。
所以，依我看，平方米价格同样不适合用来做“谁更大”那种比较，也不适合用来做“我才是最棒的节俭派对比”。
不过，我认为这个数值原则上还是有意义的。尤其是在计划阶段。因为作为潜在的建房人，总得早晚面对这个问题，自己到底能不能负担，或者能负担多少。越早越好。这个数值就能帮上忙。梦想家当然很多。有些人在这里的融资版块里能看到，有些人是在“空中楼阁户型”讨论时才意识到。我相信也有匿名用户只是悄悄看着，然后发现这个计算对他们有帮助。
尤其是在建筑价格飞速上涨的时代，计算很容易出错。这时朋友告诉你五年前花30万建的漂亮房子没什么用。
所以如果现在这里大家普遍至少按2500欧元预算（虽然不是所有人都这么算），这只是一个没有考虑地区差别和个别因素的数值。在大约90%的情况下，接触到这个数值的人事后发现它是合理的，或者实际成本还更高。而那10%的极简主义者案例，比如表亲有建筑公司，建房者请了长假，自己从自家林子拉建筑木材，用小刀亲手打造屋顶横梁，这样的成本可能显得过高。但那种人一般自己会弄清楚。最坏情况，如果他们还是按这个计算了，也许还能剩点钱装光伏，或者浪费在户外设施上。