建筑成本目前正飙升

如果猜了100次，中了1次，并不是因为猜对了，而只是因为运气好。

也许应该回到建筑成本的话题上来。
Bookstar似乎相当抗拒建议，凡是对当前政策仅半信半疑的人，要么是沉睡的羊，要么就是被假新闻洗脑了。
那么基于什么来进行讨论呢？

关于建筑成本：
我也认为这仍然很昂贵。人工成本将继续上涨，需求依然高涨。我看到固定价格承诺在交钥匙成品房供应商那里有巨大的优势。我自己也非常庆幸这样建造，并且自2021年以来顺利度过了波动。有朋友和工匠一起装修，经历了极端的价格跳涨。

我希望新的KfW低息贷款项目能提供足够的激励，促使更多房屋再次被建造。当然，整个QNG项目再次成为成品房行业的推动力。我个人觉得很好，是其粉丝。

仍然可以观察到，到处都在建造巨大的房子。看起来160平方米是许多人的下限。我认为在利率的影响下，人们最初会选择较小的房子。
此外，不应低估一些夫妻的收入有多高。两位学者加起来税后6000欧元并不罕见。再加上一笔提前继承，融资就有保障了。

哦对了：看来土木工程情况很好。订单满满。消息来源：土木工程项目经理。

我看到固定价格绑定在交钥匙成品房供应商那里有一个巨大的优势。

但这首先没有直接关联，也就是说，一个不是另一个的前提条件。
你通常也可以与当地的总承包商或总包单位达成固定价格协议，而且你无论如何都可以和他们一起建成交钥匙工程。
他们会给你一个合理的风险附加费，就像成品房总承包商一样——嗯，百分比可能会稍微高一点，因为他们的供应链不会那么长期保障。
不过，他们没有庞大的管理机构（市场营销、销售，尤其是法务部门）需要分摊成本，可能从一开始就更便宜。
不过很高兴你成功了。

他会给你一个相当高的风险溢价，就像成品房总承包商一样。

双刃剑，附加费过高的话，在价格比较中就被直接淘汰了。现在建房者变少了，比较价格和获取反报价对建房者来说又变得有利了。

但这首先没有直接的关联，或者说一者不是另一者的前提条件。你通常也可以和当地的总包方或总承包商达成固定价格协议，而且你无论如何都可以和他们建成交钥匙工程。他们会给你一个相当的风险加价，就像成品房总包方一样——好吧，比例上可能稍微高一些，因为他们的供应链可能没有那么长期保障。但他们没有庞大的管理层（水务头），比如市场营销、销售，尤其是法务部门需要共同承担的费用，所以从一开始价格可能更便宜。尽管如此，很高兴你成功了。

营销和销售不一定是无意义的庞大机构。好的广告和良好的销售也会为公司带来更好的价格和更高的利润率。此外，大型制造商的生产效率显著更高，因为一切都井然有序。有时候仅过两周，水泥基层就会铺好。而地区供应商通常在工地上会花更长的时间。

全国总承包商在市场营销上的投入，很容易通过大量采购轻松回本。
我也不知道人们是怎么想的。地方总承包商也不是坐在他自己的客厅里，一边和客户讨论设计，一边看芭芭拉·萨勒奇（Barbara Salesch）……
建筑行业很多方面仍然像100年前一样运行，是的。但我们已经脱离了中世纪。