建筑成本目前正飙升

非常感谢你的回答。但是只有新风进风口不是很正常吗？卫生间和厨房有排风口吗？通风系统是如何设计以满足多人的需求的？

是的，但如果你有很高的换气率，却只有一个或者过小的出风口，首先会产生噪音，其次系统压力会增加，这会抵消风机的作用，导致总体空气流量减少。
遗憾的是，受控住宅通风系统几乎总是设计为0.4倍换气率。这通常不够，比如一个16平方米、层高2.5米的房间，体积是40立方米。在0.4倍换气率下，每小时换气量为16立方米。即使对于一个人来说，这也远远不够，应该至少达到每人30立方米/小时。我为我的房屋设计的是1倍换气率（剩余部分用于热屋顶的通风）。不过我用了125毫米的风管，而不是70毫米的小风管:p。因为如果风管太小，风速会增大，产生令人烦躁的噪音。

遗憾的是，受控住宅通风几乎总是按0.4倍换气率设计。这通常不够，例如，一个16平方米，2.5米高的房间体积为40立方米。按0.4倍换气率计算是16立方米/小时。

为了不偏题：无意义的过度设计会让成本变得非常高。

题外话：你的数据是错的，全球按0.4倍换气率设计，实际上由于房间间的溢流，很多房间的有效换气率已经大约为1。只需采用Zehnder标准设计，卧室和需要安静的地方使用两个送风管道就行了。在卧室里可能确实需要设定较高的换气率，比如30或40立方米/小时。刚开始我这里很吵，是因为测量错误。重新测量后，增加了我需要的空气量，结果变安静了，换气率现在是0.3，已经足够了。

不，他们是正确的，而且我从来没说过我总是只用1倍的换气率。正常情况下我也用0.3-0.4的换气率。但是当屋子里人多时，可以多换点空气。我不是那种“能省就省，不管代价”的类型，而是“宁愿有也不要缺”的类型。费用也在300立方到500立方的范围内。

进一步房地产价格评估中最重要的问题可能是收入的发展情况。
如果我们回顾德国过去50年，西德的价格确实稳步上涨。

如果以德国马克为基础，我们今天谈论的是一套独栋住宅的价格在100万到150万马克之间。
20年前欧元刚刚引入时，价格介于20万到40万马克之间。

我在2034年生活保险的赔付额应该是60万马克。 这是1996年签约时的一个非常高的数额。
那时保险代理人告诉我，这个数额足够买一套房子，并且还可以好好生活20年。

当时许多人也是通过资本形成型人寿保险来筹资购买房产的。 一切都失败了。
我的人寿保险早已解约。 可能12年后这笔钱刚好够买辆新车。

1990年，统一后不久，东德的房价迅速接近西德水平，但仅持续了约两年。
从1992年开始价格又下滑，直到大约2005年完全崩溃。 那时房产几乎被免费赠送，毫无价值。
关键词：废弃房产等。

从2010年开始，价格再次回升，房地产价格自那时起大幅上涨，与利率下降相适应。

然而，如果我们陷入经济萧条危机，伴随大规模失业和货币危机，迫使国家采取严厉限制和节约措施，那么即使是西德的房价也可能大幅下跌。

如果中央银行选择通货膨胀政策，我们今天的价格将被嘲笑，10年后可能会谈论10倍的价格。

由于没有人拥有水晶球，摆钟可能朝任一方向摆动，目前任何立场都伴随极高风险。 我暂时保持观望。

我在2034年领取的寿险赔付金额应为600,000德国马克。1996年签约时这是一个非常高的数额。
保险代理人当时告诉我，这笔钱可以买一套房子，还能让你安稳地生活20年。

这话当时就是胡说八道，根本不用提超通胀。在38年的期限内，2%的通胀率会让这笔钱贬值超过一半。如果我们假设买房需要200,000德国马克（或者2034年相当于400,000德国马克），那么剩下的钱不足以支撑20年的生活。
但如果卖养老保障而不做咨询的话，细节自然只是干扰因素 ;)

这里似乎是关于一切的讨论串，所以我在这里问个问题……人们经常提到3000欧元/平方米的建筑成本。我们最初想要约130平方米的居住面积，现在可能计划改为100平方米或90平方米。这3000欧元/平方米的经验法则对较小的居住面积仍然适用吗，还是说到了某个点，通过减少面积就无法节省更多费用，或者费用几乎没有明显下降？