建筑成本目前正飙升

  • Erstellt am 2021-04-23 10:46:58

driver55

2022-05-10 21:04:19
  • #1
你们是怎么算的?我无法理解……
 

Gelbwoschdd

2022-05-10 21:11:08
  • #2

在我们巴伐利亚州,这很容易计算。每平方米土地0.04欧元,我认为每平方米住宅面积0.50欧元,自用部分只计算70%。再乘以当地的Hebesatz,对我来说每年大约增加7欧元。
但是每个联邦州都和我们不一样。
 

WilderSueden

2022-05-10 21:18:01
  • #3

在城市里趋势恰恰相反。一切可加密的空间都要加密,用“三棵树上没有的东西”都要利用。老实说,我在这附近能清楚看到,如果在住宅建设时还想多留点空间,会发生什么。在这小区里只有草和几棵装饰性质的黄杨树。其他小区有一个装饰性的游乐场,只有秋千和一个狗厕所(原来是沙坑)。我从没见过孩子在那里玩耍。一个能被100个阳台看到的地方,根本不适合做公园。如果再考虑到消防对这种大楼的要求(大卡车能进入内院,不允许树木阻挡),结果只能是这样了。

为了不那么消极,在日托中心有一个我觉得挺成功的例子。大约四层高的老房子,有一个内院,里面有大树、灌木和一个合理的游乐场。院子里真的摆着花园桌子,晚上可能会有不少人在那里待很久。但我怀疑现在还能不能批这么大的项目。
 

Neubau2022

2022-05-10 21:48:13
  • #4


我参考了网上常见的房产税计算方法。
 

Maxwell8

2022-05-10 22:11:32
  • #5
目前建筑物按新的土地税计算器(同样是巴伐利亚州)每年约700-800欧元。我觉得这已经很多了。对辛苦攒钱/融资/自己居住的土地收取的费用。这只是众多附加费用之一(例如垃圾费也上涨了300%)。
 

se_na_23

2022-05-10 22:16:42
  • #6
即使这里假设一个400的征收率,地皮和住宅面积都不小……在非常高的水平上抱怨……
 
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