建筑成本目前正飙升

尽管预计建筑行业将出现萧条，联邦建设部长克拉拉·盖维茨原则上仍坚持每年建造40万套新住房的目标。

我也经常在不同的媒体上看到和听到盖维茨部长这样说，真的很期待。我觉得如果能实现那就太好了，只是我自己也没什么想法该怎么做。但那是其他部长的事，我只是个“无名小卒”。;-）我几乎总是希望别人比我聪明，也对此毫无问题。

也许类似“更多多户住宅，减少独栋住宅”的“生产率提升”就是这样：eek: 至少很可能是单位时间和资源内的住宅单位更多，而不是说“建筑公司必须加快速度”。 当然，另一种可能是减少官僚主义和简化程序，减少阻碍，但在“我们想变得更环保，因此增加10条新规”的时代，我并不怎么认可。除此之外，我没有真正的想法，如何从上面推动“生产率”，所以我更期待一些不太具体的空话。很期待。

这真的能带来这么多效率提升吗？如果我们假设每个单元的居住面积相近，且独栋住宅和多户住宅的标准相当，那么我对此持怀疑态度。地板按面积铺设，无论建筑外壳如何。水暖工和电工也几乎不受他们是在独栋住宅还是多户住宅工作的影响。在毛坯结构方面，外墙数量稍少，但因为需要隔开住宅单元，一些内墙更复杂。我认为在价格方面存在一些协同效应（批量折扣、固定成本分摊到更多住宅单元、一台大暖气比六台小暖气更便宜……），但我并不认为这能自动带来更快的建设速度。我认为更能影响建设速度的杠杆，是用更快的方式替代钢筋混凝土结构。

根据过去几天多家建材商的信息，自2023年1月1日起价格大幅上涨
砖墙石和屋顶瓦价格上涨约20%-25%
预拌混凝土每立方米增加30欧元
建筑木材目前价格保持不变

在我看来，这些价格上涨是在到处传播“战争和普遍的缺货怪兽”。政府正在努力减轻能源负担，但企业已经开始大方地宣布涨价。是不是想在这里（至少部分地）捞一笔？让我们拭目以待消费者会忍受多久！对我来说，这就是锯断自己所坐的树枝。

这里有人想（至少部分地）捞一把吗？

只要没有因竞争导致的产能过剩，总是如此。这是每个经济实体的本性。

但建筑行业确实特别耗能。在当前的天然气问题下，那些耗气量大的产品变得更贵是可以理解的。