建筑成本目前正飙升

  • Erstellt am 2021-04-23 10:46:58

Baufuchs2000

2022-06-27 19:00:53
  • #1
2023年将不再有砌墙工程了。没有材料了。

利率实际上微乎其微。在通胀环境下,建筑价格当然会继续上涨,利率也是如此。当我去年对今天的情景发出警告,指出利率大幅上升时,我就在这里被嘲笑。连我提出的建筑储蓄计划也被否定了。

不过,我不需要融资,所以这对我来说无所谓。作为储户,我自然会迎来明显更好的时期。

3.5%的利率仍然非常优惠。价格上涨当然是个问题,因为需要融资的金额和还款额都会显著增加。问题在于收入太低。欧洲央行不可能无限制印制万亿欧元并不断推出救助计划,而不影响价格。零利率和负利率从宏观经济角度看完全是胡说。十五年前,任何经济学家只要认为这有可能,都会被送进精神病院。

正如我所说,欧洲央行和美联储不可避免地面临一个问题:是救货币,还是让一切无限膨胀。

到了必须做出选择的时候了。我们是救货币让经济崩溃,还是相反。依我看,人们会选择稳定货币。而且我预见利率会轻松达到10%加以上。

但那些预期收入上涨的人应该融资。这样债务会相对较快被通胀抵消。

不过我仍然预计会有一次非常严重的流动性危机,价格将大幅下跌。也许只是一个非常短暂的阶段,届时应该加以利用。因为之后会跟随一个严重的通胀阶段。

但这都是猜测。
 

chand1986

2022-06-27 19:35:43
  • #2

在科学界(我并不是经济学家)我们有一个说法,叫“因错误原因得出正确结果”。

问问经济学家,如果欧洲央行之前没有创造那么多储备(顺便说一句,它从未为市民创造过支付手段),供应冲击(如中国港口封锁的疫情影响)和乌克兰战争(能源价格上涨)是否还会发生。

答案:当然不会。
尽管如此,提升利率应对通胀还是要起作用。这是那些同样的经济学家说的。问题是谁才该进精神病院……

对于因中国港口和战争引发能源价格上涨的进口型通胀,欧洲央行根本无责且无力应对。但所有人都疯狂宣扬那个神话,说欧洲央行通过货币政策……到底是在做什么?让天然气更便宜?创新发电厂?“总之”在打击通胀!

这个神话只有在你相信她之前也靠印钱制造了通胀的情况下才合理。这简直是愚蠢到极点,但媒体里却像我们没有其他问题一样传播开来。
 

Smarti99

2022-06-27 20:44:46
  • #3

抱歉,但这完全是胡说八道。我之前的帖子里已经写过,人口结构变化会降低利率。此外,增长阶段和全球化很快就会结束(由于人口结构变化)。不可能有永远的经济增长,在这种情况下不会有显著的利率。如果人口减少,增长从哪里来?中国在2010年达到峰值,到2050年人口将只有现在的一半。

此外,chand1986说得也对。当前的通胀是由外部冲击引起的。中央银行对此无能为力。
 

driver55

2022-06-27 21:02:19
  • #4
请不要理会…..。谢谢。
 

chand1986

2022-06-27 21:06:56
  • #5
问题是为什么媒体在主流经济学家的推动下坚持认为现在提高基准利率是合适的。 这其实完全切题:我们可以从房贷利率看到,这成为了投资的障碍。合乎逻辑。 我们真的需要这样吗:减少(!)投资?这些加息的背后想法是通过抑制经济来阻止工资价格螺旋上涨。 但是我们的经济并没有强劲增长。没有螺旋,也看不到螺旋会出现。那么抑制什么,为什么要抑制?如果我在一个房屋建造论坛里找到的智慧比在主流媒体还多,那就说明有问题。 有些水军一旦符合其世界观就完全迎合主流观点,这真是锦上添花。 我很快要买下父母的老房子,心里隐隐觉得赶上了最不合适的时机……
 

Baufuchs2000

2022-06-27 22:13:26
  • #6
那么,如果在德国,单户住宅的建筑申请在实际利率为3.5%的情况下可能会下降约40%,那么这确实会对价格走势产生影响。

我们不妨看看草莓和芦笋。消费者由于资金短缺购买减少,导致这些产品的价格下跌。国产优质芦笋每公斤7欧元,这么低的价格很久没见过了。所以利率上升也意味着价格下降。

因此,如果利率继续上涨,建筑价格确实可能会暴跌。当然,很多东西会发生变化。如果我储蓄存款的利率是5%,那么我手头上的钱就多了。

20万欧元存款,利息是每年1万欧元,税后除外。

我有一个收入型资产,价值约70万欧元。我以50万欧元卖出,然后以5%的利率投资,产生2.5万欧元的利息收入。这样我就省去了所有房东的麻烦。

别忘了储户被欺骗和冷酷剥夺的事实。养老金水平下降,资本寿险的损失,不能再依赖利息收入进行预算。十年前或十五年前,很多人对晚年生活有不同的期望。

现在仍然有可能以优惠利率签订30年的贷款。
 

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