建筑成本目前正飙升

2023-01-02 13:39:31

在我们这里，存量房屋——二十年及以上——在市场上像铅一样沉重。同时，新建的出租房（双拼住宅和附属公寓）以高价热销。

在每千瓦时20美分的天然气价格下，消耗量达到或超过25,000千瓦时的房屋没人愿意买也不足为奇。

更何况里面可能还有老旧的燃气锅炉，现在不能随便更换，而且目前交货时间也超过9个月，根本买不到。

2023-01-02 13:50:50

在每千瓦时20欧分的天然气价格下，房子消耗量达到25,000千瓦时以上没人想要也不奇怪。

况且里面可能还有旧的燃气锅炉，现在不能随便更换，且目前交货时间也超过9个月，根本买不到。

以目前的销售价格来看，你说得对。我觉得，所有东西都有买家，但价格只是你期望的一小部分。

2023-01-02 13:53:22

大家提个问题：那些在加息前已经完成所有手续并且现在正在施工的人，是会成为大赢家还是更可能成为输家？

2023-01-02 13:54:20

我们这里的存量房——20年及以上——在市场上像铅一样沉重。
与此同时，新建的出租房产（双拼别墅和附属公寓）以高价像热面包一样迅速售出。

我们这里也是。邻镇的排屋出租非常快，许多新建的出租公寓在最近两个月内，从20个房源减少到仅剩2个。似乎需求很高。与此同时，售价每平方米4500欧元的自有产权公寓已经挂牌将近三季度。这30套公寓中，近一半依然空置，尽管楼宇春季已可入住，且地段非常优越，位于市中心。

2023-01-02 13:56:07

请教大家一个问题：
那些在加息前完成所有手续并且现在正在施工的人，是大赢家还是输家？

我认为，住在用创纪录低利率融资建造的节能新楼里，而我们正处于两位数通胀的时代，这并不是一种可怕的命运。过去十年里建房的每个人，都做对了。

2023-01-02 13:59:54

一个问题问大家：
那些在加息前已经完成所有手续并且现在正在施工的人，是大赢家还是输家？

所以目前我感觉自己还是赢家——但也只是因为我的贷款比现在便宜了大约500到1000欧元。至于建筑成本的高低，我肯定是亏了不少 :D 我认为这其实很难说清楚，或者只能在几年后才能明白。