GGeorgian2019 2022-04-08 14:45:43#1 我在1年半前进行了非常艰难的谈判，因为银行只愿意给我的KfW贷款部分15个基点的折扣。（0.8%的利率） 祝你后续融资顺利。KfW目前利率为1.92%。
GGelbwoschdd 2022-04-08 14:58:45#3 包括部分现代化改造的一套联排别墅，价格为17万欧元（德国萨克森-安哈尔特的一个村庄）。一对情侣一起生活一年，净家庭收入略高于3000欧元。风险可控，若分手，贷款也可由男方独自偿还。 好的，这当然相对容易控制。对于一个“普通”的新建住宅来说，这样的条件已经是另一回事了。
包括部分现代化改造的一套联排别墅，价格为17万欧元（德国萨克森-安哈尔特的一个村庄）。一对情侣一起生活一年，净家庭收入略高于3000欧元。风险可控，若分手，贷款也可由男方独自偿还。 好的，这当然相对容易控制。对于一个“普通”的新建住宅来说，这样的条件已经是另一回事了。
HHansDampf88 2022-04-08 15:02:49#4 现在想象一下，如果你有一个原因（离婚、工作调动、建筑项目超支因此被迫抽身……）不得不在短时间内出售。我称这为银行的高额提前还款补偿：3.92% 计30年……哇哦: eek: 提前还款补偿只能按10年计算。扣除特别还款选项、还款利率上调、风险违约等因素。 如果同期抵押债券利率上升，银行可以将资金安全地重新投资。这也必须进行抵消计算。如果同期利率下降，那么成本当然会更高…… 在某些情况下，银行甚至“高兴”（其实不太准确的表达），因为资本可以以更高的利率重新投资，或者在新的贷款业务中以更好的利率放出。
现在想象一下，如果你有一个原因（离婚、工作调动、建筑项目超支因此被迫抽身……）不得不在短时间内出售。我称这为银行的高额提前还款补偿：3.92% 计30年……哇哦: eek: 提前还款补偿只能按10年计算。扣除特别还款选项、还款利率上调、风险违约等因素。 如果同期抵押债券利率上升，银行可以将资金安全地重新投资。这也必须进行抵消计算。如果同期利率下降，那么成本当然会更高…… 在某些情况下，银行甚至“高兴”（其实不太准确的表达），因为资本可以以更高的利率重新投资，或者在新的贷款业务中以更好的利率放出。
BBenutzer200 2022-04-08 15:14:20#5 如果期间利率下降，当然会变得更贵…… 顺便讲个小故事： 提前还款违约金可能会高于银行损失的利息收入。因为使用了德国联邦银行的收益率作为再投资利率。而这段时间收益率一直是负的。 有些客户非常不满，因为提前还款违约金比他们在剩余期限内支付的利息还要高。
如果期间利率下降，当然会变得更贵…… 顺便讲个小故事： 提前还款违约金可能会高于银行损失的利息收入。因为使用了德国联邦银行的收益率作为再投资利率。而这段时间收益率一直是负的。 有些客户非常不满，因为提前还款违约金比他们在剩余期限内支付的利息还要高。
HHansDampf88 2022-04-08 15:16:52#6 顺便说一个小故事： 提前还款违约金可能会高于银行因此损失的利息收入。因为使用了德国联邦银行的再投资利率。那段时间内该利率是负的。 有些客户非常生气，因为违约金比他们在剩余期限内支付的利息还高。 那么反过来说，也有可能根本不会产生提前还款违约金，因为期间收益率已经大幅上升？这在过去几个月确实发生过，而且很可能还会继续这样……当然，除去手续费和类似费用……
顺便说一个小故事： 提前还款违约金可能会高于银行因此损失的利息收入。因为使用了德国联邦银行的再投资利率。那段时间内该利率是负的。 有些客户非常生气，因为违约金比他们在剩余期限内支付的利息还高。 那么反过来说，也有可能根本不会产生提前还款违约金，因为期间收益率已经大幅上升？这在过去几个月确实发生过，而且很可能还会继续这样……当然，除去手续费和类似费用……