建筑成本目前正飙升

完全错误。

首先，之前可能有十几个账户，甚至更多。到2022年底，我预测了4-6%的利率。对这里的大多数人来说，这简直难以想象。那时，大多数融资还停留在1,XX左右。

到2023年底，我预测是6-8%。最迟到2023年中，我们会看到6开头的利率。

现在已经有年利率5%的定期存款了。

2023年中已经过去了。我们的结果与你的预测相差甚远。

抱歉，打字错误。应该当然是到2024年为止。

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我曾预测2023年底会有6-8%的利率。最迟到2023年中，我们会看到小数点前有一个6。
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那么，如果我们先放下这瓶烈酒……你认为你的预测错得有多离谱？
即使有你所谓的5%的定期存款利率，那也远远不是小数点前的6，而且我们离8%还远得像中东离所有问题的和平解决一样遥远。

顺便提一下，Banca Sistema银行有5%的10年期定期存款利率。这是一家意大利银行……谁在当前的情况下愿意将钱不可撤销地、确实地存10年……我也帮不了他了。

先不管是哪家银行，利率都是5%。

资金最高保障到10万。如果超过这个数额就得考虑分开存。随时也可以取出，到时候利息就没了。如果长期能拿到5%的利率，我也可以算算10年。

如果利率是8%，定期存款比我卖掉租赁房产再投资要更划算。

在德国这也只是有限度地划算。国家会征收近30%的资本利得税，哪怕最近几年我没有利息收入。在意大利就没有这个。利息先留在账户上。

这边我可以自己决定交多少税给税务局。在德国银行直接帮我扣了。每个人都像是潜在的税务欺诈者。

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如果利率是8%，那么定期存款带来的收益会比我卖掉租赁物业然后把钱投资获得的收益还要多。
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前提是未来10年内欧元区不会发生重大动荡。否则，目前存款保险的保障额度为100,000欧元。这对大多数投资者来说意味着所有利息都将作废，因为几乎没人考虑到，100,000欧元的1分钱利息已经超过了存款保险的保护范围，因此利息将不被保障 ;)

如果真的发生意大利退出欧元区（Itexit），存款会怎么处理，以及是否还拥有提款权，这些你最终只能到意大利去法庭上诉。我相信在Itexit的情况下，他们对外国人，特别是德国投资者会非常宽容。

至于那些假设、条件和可能性的讨论，我们现在不应该陷入其中。8%的利率没什么指望，甚至连5%在金融市场的快速变动背景下，以如此长的时间维度来看也几乎是不现实的。最近一次大规模的金融危机仅发生在15年前，你真的打算把钱锁定10年？荒谬。

哦，对了，为了完整说明。5%的年利率是指实际余额的5%？还是指投资本金的5%？这两者在10年后差别巨大。

此外，建筑业据一位《世界》专家称正处于整合和价格发现阶段。简单来说：无论是现有建筑还是新建建筑，对目前的利率来说都太贵了……我们拭目以待，价格何时能确定 :p