建筑成本目前正飙升

刚刚在Zeit Online上看到：

“德国今年前三个月的建筑许可数量有所下降。联邦统计局公布了这一消息。
……
其中，独栋住宅的建筑许可数量明显减少了26.2%，降至20,778份。”

刚刚在《时代在线》上读到：

“德国今年前三个月的建筑许可数量下降了。德国联邦统计局公布了这一消息。
……
其中，单户住宅的建筑许可数量大幅下降了26.2%，降至20,778份。”

这只是确认了我在周围听到的情况。
就在昨天还和一个来自Wüstenrot的朋友谈过，他也做建筑贷款，做了不少。
他大约一半的客户现在都跳单了——既有私人建房者，也有带投资项目的大开发商。我认为需求将出现大幅下滑，现有房产价格也将有不小的调整。

市场中的虚火正在慢慢但肯定地消散。那些还想趁机出售的人应该抓紧时间。
房源在网站上挂的时间明显更长了——一些业主半年前的定价让销售变成了一件非常艰难的事情。

刚刚在Zeit Online上读到：

“德国今年前三个月的建筑许可数量下降了。联邦统计局公布了这一消息。
……
其中，独栋住宅的建筑许可数量显著减少，下降了26.2%，降至20,778份。”

如果房价仍然偏高，甚至部分地区还在上涨，同时利率不断上升，这也不是什么奇怪的事。
我们年初也考虑过建房子。但后来出现了一个难以抗拒的购买机会…… 现在我们也负担不起建房了。

刚在Zeit Online上读到：

“德国今年前三个月的建筑许可数量有所下降。联邦统计局公布了这一消息。
……
其中，独栋住宅的建筑许可数量明显减少了26.2%，降至20,778份。”

问题还有：
去年提交的许可申请中有多少仍然有效——利率较低时

一般来说，建筑申请大约需要3-4个月——我那时用了10个月，因为是疫情期间……
大多数人可能会先与总承包商签约，然后在合适的时机拿到贷款，再提交建筑申请。

同样值得怀疑的是，有多少已获批准的项目还被搁置。

在论坛的融资板块里可以看到这点。一年前每天开三个帖子，现在也许每周只有三个了？

平面图也明显减少了。

第一批人也已经开始短时工作，或者马上就要开始了。订单簿可能很满，但如果货物在上海港滞留，那也没用。