建筑成本目前正飙升

使用GU的建筑并未结束，只是它的优势越来越少。高额的价格溢价或合同/固定价格无法兑现。现在的价格非常高。完成期限似乎GU也无法保证了。

当他们签署订单时，第二天就会完整订购材料，包括在切割中心的屋架。这样他们可以排除后续的价格上涨。我认为这是非常合理的工作方式。

但是如果你已经支付了4%的长期利率，风险还在哪里呢？那么10年后续贷利率很可能是6%而不是5%，这样才值得考虑。如果我还考虑到10年后如果利率真的达到6%，通货膨胀对债务和抵押贷款比例的影响……
这样的贷款简直就是在烧钱。抵押贷款比例为105%时，1%的利息差每个月就有大约500欧元不是用来还本金，而只是支付利息。

我做房地产/建筑领域的项目管理不是一天两天了，但尽管有团队和丰富的经验，我仍然发现，在各工种之间的接口协调和规划上存在很多错误潜力。

因为利率很可能还会继续上升，而且名义利率仍低于通胀率。
10年利率锁定也在105% BLW时达到2.84%。

我今天获得了一笔100%融资（105%的贷款价值比），期限30年，固定利率为3.92%。10年期固定利率为2.35%，贷款价值比为80%。从现在开始，按照当前的利率条件和房地产/建筑价格，房屋融资对一些人来说将变得不可行。

建筑师就是为此而存在的。在这个阶段，他也赚取了他大部分的报酬。