建筑成本目前正飙升

在2019/2020年，社会保障性住房建造成本不可能这么高（除非你是建筑承包商，并且收入来自建筑公司而不是物业公司）。那样的话，这就不是真正带有约束的社会保障性住房，而只是“普通”住房。即使是今天，在巴伐利亚建造社会保障性住房，每平方米低于3000欧元也是没有问题的。

当然可以，但必须持有WBS。并且一半的公寓是由教会机构分配给他们残疾人员工的。在那里收入并不丰厚，这些“工作贫困者”对此感到非常高兴。

租金为每平方米8.50欧元，且根据收入甚至更低。新建成1200平方米住房，包含21套公寓，建筑总费用最终为430万欧元，正如所述，土地是由市政府以象征性价格提供的。

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请问具体在哪些地方，在过去两年里，巴伐利亚到底有没有按照最终账面金额、而非建筑师图纸初期预算，建成每平方米3000欧元的社会保障性住房？

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与之相比，Seaside的建设费用在很大程度上更低……尽管有人尖刻地说，Seaside与社会保障住房并没有太大差别……

那建造Seaside在很大程度上比那个便宜..

多层住宅楼总是比独栋住宅更贵（不包括土地）...
另外，这显然也不是仅仅1200平方米的规模，那一排房子通常都有更多面积

虽然有人说Seaside离经济适用房不远..

哦，是吗？这些可是非常刻薄的话语——很可能是指那些视野被挡住的居民。:p

附注：Seeside。双“e”！这里没有海——水位上升220米还需要一段时间。

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顺便说一下，这里写的是总成本为410万欧元，而不是建筑成本。这是一个相当大的区别。建筑成本指的是成本组别300+400，而不包括土地相关费用、基础设施建设、附加建筑费用、建筑期间利息等。
作为“全包”总体投资，这个数字是合理的。

在巴伐利亚具体哪里在过去两年里建造了每平方米最终价格为3000欧元的社会住房——是根据最终账户余额，而不是建筑师计划开始时的估算？

无论在哪里。我的客户目前在德国全国范围内针对社会保障住房的成本纯计算在每平方米2400到2700欧元之间，针对“普通”住房则从3000欧元起。项目规模在40至800套之间——包括汉堡、德国法兰克福和慕尼黑等大都市。

来自可靠消息，最终流入了430万欧元。土地已经开发完成（就位于村子中央）——外部设施极少，附加费用并非分摊在这里惯用的150平方米上，而是分摊在1200平方米上，因此按平方米计算，对用户来说所占比重大大减轻了。正如之前提到的，不含土地成本。

无论在哪里。我的客户目前在纯300/400成本方面，为全德国的社会保障住房核算的价格在每平方米2400至2700欧元之间，而“普通”住房则从3000欧元开始。范围在40到800套住房之间——包括像汉堡、德国、法兰克福、慕尼黑这样的都市区。

谢谢。但在交付时，这个估算会实现吗？你怎么看待提到的项目中的差异？这800欧元或100万的具体花费在哪里？是在哪里花掉的？