建筑成本目前正飙升

那昨天在Hornbach卖的60x60细石板才28欧元一平方米。价格绝对还是很便宜的，但人们已经忘了如何利用替代方案，也不愿意接受最小的妥协。虽然我觉得露台板材没什么妥协可言。

也许我们现在经历的通货膨胀并不完全是坏事，尽管很难，但我们会改变过度消费的习惯。

面子并不是一切。

我只是想说建筑成本飙升这个话题，因为我昨天才注意到这个现象。价格上涨确实很夸张，并不是说我负担不起我的露台。

这不完全正确。我比较务实。如果有人有建房的梦想，但在那个地区行不通，那么就应该换个地方。德国很大，有很多地方可以很好地建房，价格也还算合理。比如现在还停留在慕尼黑，然后抱怨那里不能再建房，这有点“狭隘”。

这不是每个人都能做到的！根据职业不同，选择其实非常有限！例如，我的职业在德国只有很少的职位可选。我根本没有选择住在哪儿的自由。无论如何，那都是昂贵的大城市之一。唯一的选择是搬到郊区，或者郊区附近的“肥皂皮带”地区，那里的房价比较能接受。作为单亲妈妈，这对我来说自然长期都不是一个选项。因为路途必须足够短。

那昨天在Hornbach卖28欧元每平方米的60x60细瓷砖，肯定还有更便宜的。所以价格绝对还可以便宜，但人们已经忘了如何利用替代品，接受小小的妥协。虽然我觉得露台砖没有什么妥协的地方。

你说的有道理。不过我们这边的合同大意是：“业主选择的瓷砖，最高25欧元每平方米，最大尺寸30x60厘米。”所以，现在总承包商定了瓷砖，而且他只和一个展销商合作。这个展销商的价格可不是Hornbach那样的......（真想知道当时我们的瓷砖现在价格是多少。）

这种合同情况你遇到的多了去。就是这样。

这可不是人人都能做到的！根据职业不同，根本没有太多选择！例如，我从事的职业在德国的职位非常少。我根本没有选择住在哪里。无论如何，都是昂贵的大城市之一。

这显然是你自己选择的。我当时刚开始也有一个比较特殊的职业愿望（造纸工程师），但很快就被告知劳动力市场有多有限。于是我选择了一般的电气工程，这方面几乎在每个县都有职位。

嗯，这可能对相关家庭来说不是最理想的，但也不算严重。家庭也不会因为买不起当前理想地点的自有住房就被抛弃。
生活就是妥协。如果住在昂贵的地方，几乎总有很多优势，不然也不会贵。房子便宜自然也有原因。
每个人都得权衡什么对自己更重要。如果有人喜欢开车做所有事情，他也可以住在离市区20-30公里之外。但如果骑自行车出行且一家人一整周都忙碌，那么更中心的位置可能更方便。那样只有租房了。
我理解你的处境，但也不要把自己置于受害者角色，也不要被朋友圈、熟人甚至整个社会施加压力，去定义什么才是合适的家庭住房。孩子们根本不在意是两个人还是三个人睡在一个小房间，或者每个人有公园别墅的一翼。更重要的是他们能得到时间、界限和关爱。

上面提到的是社会差距，从这个角度看我觉得这确实很糟糕。是的，我知道不是每个人都能或想买自有住房。但目前的整体情况甚至不允许那些本可以买的人实现，因为利率上升（我知道利率以前也更高）和价格非常高。我更想表达的是这里缺乏替代方案。
我也只是描述了我所在城市的情况，那里的新建住宅往往不符合有多个孩子的家庭的实际需求。市郊带有时延伸40公里，这是一个不太美好的事实。当然面对住房情况，很多时候人们需要做出妥协。我多年来一直在这样做，但我并不觉得自己是受害者！我曾经享受过中心地段与工作、学校、托儿所等短距离的便利。现在孩子们长大了，我也想有自己的房间，尤其是因为在家办公。这在这里并不容易做到。因此我们现在选择了住在市外（40公里外）。多年前，作为一个全职工作的单亲妈妈，孩子还小又没有祖父母在附近，这是不可行的（比如孩子发烧、呕吐需快速接送，医生预约等）。我相信我不是个例 :)

目前，许多手工业企业也只是想再多赚点钱。口号是：如果一切都变贵了，我也可以。于是，那些原本是在十一月提供的报价，现在在三月才更新，因为客户之前无法决定，价格上涨了20%。需要强调的是，这并不是材料成本或工资成本的上涨而转嫁！当前的具体案例是一位暖气工，他要把燃气锅炉换成新的。没有太阳能热水器，没有花里胡哨的东西。除了锅炉的费用外，他还增加了安装、灌注和压力测试等费用——最终几乎每一项都提高了大约20%。仅仅是因为他能这样做。这不是发生在我这里，但我看到了这两个报价。有些人可能会说市场就是这样，但也可以说这是掠夺性的勒索，因为客户几乎没有选择余地——大多数只服务现有客户。
在房地产价格方面，我们现在也看到，许多私人卖家，还有中介，给现有房产开出了荒谬的高价，但同样这些房子很难卖出去，或者需要更长时间。由于我们最近看了几处房子，也能感觉到这些破烂房子不再能以任何价格快速出售。尤其是那些需要大量翻修的建筑。
由于目前建筑状况和利率上升，银行变得尤为谨慎。隔壁的一处房地产融资已经两次失败，因为银行说它明显贬值了，且自有资金比例太低，无法弥补。相比之下，那些无需翻修、可直接入住的独栋住宅销售依旧畅销，尽管买家支付高价，但至少能源费用可控，没有翻修风险和不确定因素。——这是上周一位朋友中介的说法。人们现在买房越来越寻求安全，因为翻修和新建项目难以预测。