Ddäumchen11 2022-02-15 15:22:34#1大约一年前的今天我们收到了我们现有房屋的钥匙——贷款合同是在一月的某个时候签署的。100%融资，利率为1.07%，期限为15年。看来这正是正确的时机！
Ttomtom79 2022-02-15 15:22:34#2 120 平方米。带平屋顶的鞋盒房。 我们在普福尔茨海姆这里有数百个这样的房子……全部都是70年代建造的社区，但大多数都有地下室。现在这些房子轻松卖到65万欧元。
Aaskforafriend 2022-02-15 15:25:09#3就是这样。我相信即使在今天，如果有些人更加节俭，仍有许多事情是可以实现的。一个简单的例子是那个著名的、未使用的14.99欧元的流媒体订阅。简单地用利息计算器计算，14.99欧元在15年内以5%的MSCI世界指数ETF投资，税后金额为3,986.68欧元。积少成多，而且以前没有那么多浪费 :)
就是这样。我相信即使在今天，如果有些人更加节俭，仍有许多事情是可以实现的。一个简单的例子是那个著名的、未使用的14.99欧元的流媒体订阅。简单地用利息计算器计算，14.99欧元在15年内以5%的MSCI世界指数ETF投资，税后金额为3,986.68欧元。积少成多，而且以前没有那么多浪费 :)
HHansDampf88 2022-02-15 15:31:42#4就是这样。我相信即使在今天，只要有些人更节俭，很多事情还是可以实现的。一个简单的例子就是著名的那个未使用的流媒体服务订阅，价格是14.99欧元。简单用利息计算器计算，14.99欧元在15年内以5%的MSCI世界指数ETF投资，税后金额是3,986.68欧元。小钱积累起来也是一笔钱。以前没有那么多乱花钱的事情 :) 就是这样。自从我（尤其是我的女朋友）更加有意识地节省开支，也简单地停止了一些不必要的花费或消费之后，你会发现其实可以节省很多。 我指的不是周末不去餐厅吃牛排，或者不买一双新的足球鞋，而是第十件冬季外套，第三十双鞋子，也就是那些其实并不是真正需要放弃的东西。
就是这样。我相信即使在今天，只要有些人更节俭，很多事情还是可以实现的。一个简单的例子就是著名的那个未使用的流媒体服务订阅，价格是14.99欧元。简单用利息计算器计算，14.99欧元在15年内以5%的MSCI世界指数ETF投资，税后金额是3,986.68欧元。小钱积累起来也是一笔钱。以前没有那么多乱花钱的事情 :) 就是这样。自从我（尤其是我的女朋友）更加有意识地节省开支，也简单地停止了一些不必要的花费或消费之后，你会发现其实可以节省很多。 我指的不是周末不去餐厅吃牛排，或者不买一双新的足球鞋，而是第十件冬季外套，第三十双鞋子，也就是那些其实并不是真正需要放弃的东西。
WWilderSueden 2022-02-15 16:11:03#5我认为，对于现在完成融资的人来说，很难想象利率在10年后会再次达到4%。当我看到这里有人说一大笔钱只用10年期固定利率来融资，因为延长到20年会增加0.2%的利率附加……我只能说：“勇敢，勇敢，你们这些人”。 20年的利率附加其实比0.2%要高一点。而且无论你是以1%还是1.45%融资，那也真的会有很大差别。如果还款速度快，长期贷款几乎不划算。我自己算过：KfW贷款我反正不能长期锁定，所以前16万欧元已经是10年期固定了。剩下的部分我现在是从L-Bank贷款，利率大约是0.7%。和其他报价相比，临界点大约在续贷利率3%左右。当然，3.1%的时候短期贷款是赔钱的，但要说是非常亏损的生意，还需要更高的利率。现在最大的问题是，这种情况有多可能？ 我很怀疑10年期利率在可预见的时间内会再次涨到那么高，除非债务因通胀大幅贬值。欧洲各国的债务实在太高了，不只是意大利等国，包括德国也是如此。德国国债利率达到4%将会扼杀德国政府。而只要资本市场利率维持在低位，建筑贷款利率也会相对较低。
我认为，对于现在完成融资的人来说，很难想象利率在10年后会再次达到4%。当我看到这里有人说一大笔钱只用10年期固定利率来融资，因为延长到20年会增加0.2%的利率附加……我只能说：“勇敢，勇敢，你们这些人”。 20年的利率附加其实比0.2%要高一点。而且无论你是以1%还是1.45%融资，那也真的会有很大差别。如果还款速度快，长期贷款几乎不划算。我自己算过：KfW贷款我反正不能长期锁定，所以前16万欧元已经是10年期固定了。剩下的部分我现在是从L-Bank贷款，利率大约是0.7%。和其他报价相比，临界点大约在续贷利率3%左右。当然，3.1%的时候短期贷款是赔钱的，但要说是非常亏损的生意，还需要更高的利率。现在最大的问题是，这种情况有多可能？ 我很怀疑10年期利率在可预见的时间内会再次涨到那么高，除非债务因通胀大幅贬值。欧洲各国的债务实在太高了，不只是意大利等国，包括德国也是如此。德国国债利率达到4%将会扼杀德国政府。而只要资本市场利率维持在低位，建筑贷款利率也会相对较低。