建筑成本目前正飙升

没有什么比重重摔在现实的地面上更痛苦的了。某处有一条Instagram故事飞过，有人以极低的价格买下了一座超级可爱的农舍，稍作装饰，最后穿着扎染裤子，头上绑着彩带，参加村庄节日。然后你问开发商，他说：“这里，非常便宜，签字吧！”随后你才明白施工说明的内容，意识到很多东西都没包括在内，这里加价，那里加价，最后才发现“哎呀，竟然没有包括外部设施”，而这些没人会在Instagram故事里说。

“在房地产繁荣期，买房不需要任何牺牲，但那是一个历史性的例外。”

是的，现在主要是因为在去年这一情况发生了相当突然的变化，感觉很痛苦。我也多次以不同的方式分析了你提到的那些指数。首先有一个OECD指数，但它忽略了利率，从中可以看出，基本上自2010年以来，房价的涨幅超过了工资（而现在则是相反的情况）。但如果把利率变化考虑进去（这大概是德国银行研究所做的——为什么他们的原始数据这么难找，我总是在一些虽然给出了来源但实际上很难找到来源的文章中看到，我倒是找到了其他类型的统计数据），总之，再说一次，如果把利率变化算进去，房子实际上从未像现在这样负担得起，因为即使房价上涨，月供依然是可支付的。但现在这种情况发生了很大的变化。不过就历史比较而言，不仅仅是自2010年以来，而是包括了几十年的数据，情况依然是“不过分糟糕”的——只是不能拿一年半年前或类似时间点来做比较 ;)

我也认为这种抱怨会减少。现在更多的是震惊，还有和比如说2021年底的对比。我的同事一个月因为几乎相同的贷款金额，利息就少付了1000欧元。我也会短暂地有点嫉妒，但我们已经发现（目前为止）我们还是能应付得来的。是的，要更多地限制自己，但还是“应该能行”的范围。我想早晚有些人也会意识到这个道理。只要降低对房子的要求，或者愿意在其他方面节制，还是可以的。

索恩贝格县？难怪^^

我不认为那里还有人愿意搬去，除了民族主义者。

交钥匙？这里一开始建了一栋房子，除了房子本身什么都没有。没有任何类型的户外设施，没有车库，只装修了底楼。后来加了一个“车库”，就是用多层压制并涂漆的纸板做成的小棚子。底楼厨房里有一个煤炉，通过水管勉强给其他房间供暖。后来上层楼也装修了，但客厅里用了一个油炉，最冷的夜晚还用电暖器。 所以，是的，当时的房价确实较低——但你得到的东西也完全不同。 因此：交钥匙？可入住？在80、90年代可能是，但标准完全不同。

听起来好像那时候的人都住在泥屋里。我的父亲在1972年买了一套交钥匙的排屋角房，带有油中央供暖，装修好的地下室、底楼和上层，有露台、布置好的花园以及车库。50年前就已经有了。他当时是周末通勤者，不想浪费时间自己动手装修。

是的，严厉的削减措施总是让人不快。在疫情期间，批发商最先以低价甩卖他们的材料，因为他们担心仓库会爆满，有些人囤货了（原话：“管子我总是需要的，管子不会坏，批发商以低于正常价50%的价格卖出，所以我建了个仓库，里面堆满了管子”），批发商取消了所有能取消的订单。突然需求又激增，没人能供货，价格暴涨。批发商不再承诺价格，公司直接从制造商那里购买，因为到处拿到的都是当天价，等等。一年前没人想要燃气锅炉，但光伏板却价值连城。现在Aldi里能买到光伏板，但热泵会在门外被偷，一个简单的Zehnder Charleston暖气片价格也高达四位数。显然，如果恰好遇上这段时间，确实很糟糕。像往常一样，稍微冷静一下也不错，项目也可以推迟一年。

听起来好像当时人们住在泥土小屋里。我父亲在1972年买了一套带有中央油暖系统的交钥匙联排角屋，带有改建的地下室、一楼和二楼、露台、布置好的花园以及车库。50年前就已经有了。那时候他是周末通勤者，不想花长时间自己动手修理。

当然有，只是比较少见。现在如果自己动手做点什么，别人会觉得很奇怪。

不，那不是泥土小屋，而是一栋房子。房子现在还在，我正好能看到它。但比如说，它和邻居共用承重墙——这样省钱，但不会出现在任何统计数据中。木质空心地板，上面一层的每一步都能听见声音。所以，是的，漂亮的房子，当时是梦想，但如果只看价格，就是拿苹果和梨子比较。