建筑成本目前正飙升

请别忘了，教学前的十五分钟也算作上课时间，尤其是在疫情期间，几乎每个休息时间都必须有人值班。在一点钟时，你还没有完全放下所有学生，所以一天六节课中有四节课至少得持续六十分钟。你说得对，无课时间确实很美好。在我看来，这段时间弥补了与“正常”职业相比明显更高的压力水平。

我认为利率方面基本可以预见，它们肯定不会比现在更便宜。关键是欧洲央行需要多大程度的反应——因为美联储和其他银行带来的压力，不会让它成为孤立的行动者。但这仅仅是一个底线——未来的展望目前非常非常暗淡，所以利率仍然会继续上升。拿那个客座话题来说，这事会来。

结果是：直接可用于购买/建造的资金量——也就是自有资本加贷款金额会继续缩减，因为贷款成本在贷款期内还会增加。由于通货膨胀，家庭收入中能负担贷款/住房部分也会缩小——现在很多人已经承受不了当前的负担了。

这意味着需求再度下降。或者说是冲击。我总是喜欢提论坛中帖子/项目介绍的数量。大概快达到零了。而这些人收入都在净7000欧元以上——即便如此，人们也很怀疑这些计划是否是个好主意。我们已经完全抛弃了中产阶级，现在到了下层上层阶级开始购买房产出现问题的阶段。除非他们带着大量自有资金……

新建房屋——或者说新建房价，会是最晚变化的部分。土地价格倒是先动的。泡沫价格已经无法维持了。为了应对需求极度下降，建筑行业必须做出调整。此前它其实没有真正的创新。全球消费市场正处在急剧萎缩中，明年某个时候国际运输会变得更容易。这样德国木材价格就不能再与全球市场脱钩，原材料也会再次承受压力。
另外——关于开发商的新建项目，我已经看到市场上的价格出现了下降，虽然幅度小（3万欧元），但总算是有的。以现在叫价，要找个疯狂买家还是挺难的——尤其当另外还有10个、20个买家同时行动时。

“害怕错过”的心理结束了，很多人正经历惨痛结局——贷款申请被拒。周期照常进行——我们将进入买家市场。

我认识很多老师，但我觉得那里所谓的压力很多其实可以用缺乏承受能力来解释。

一位尚算正常投入的老师每周工作超过40小时。全职岗位是27节课。另外还有监考、备课和课后工作等。这并非偶然，许多老师自愿减少课时。工作压力高峰确实很大。还有，许多甚至大多数老师都被安排教非专业科目。我觉得如果突然必须教授自己不熟悉的科目，会非常有压力。所以我理解老师们的情况。

现在又要开始半年一次的老师讨论了吗？ :rolleyes: 这个话题应该在帖子里也出现过