建筑成本目前正飙升

如果你有时间和兴趣，能否详细解释一下第21条的负担平衡？我，可能还有其他人 ;-) ，不太理解。
你提到现在不再建设可能更明智，我觉得很有趣，但希望能有更详细的解释。
提前谢谢你。:)

二战后，德国制定了一项法律，将战争造成的破坏费用分摊到房地产所有者和富有阶层身上。这就是所谓的负担平衡法。该法律此后从未废止，仍然搁置在抽屉里。
有人声称，2024年将推出新的负担平衡法，因为德国的财政正处于自我瓦解的状态。

较低的利率不太可能。
房屋建造成本可能稍微降低一些。这样至少可以取消厚颜无耻的附加费，企业就会关注客户。目前这些才是价格推高的原因。我的最佳例子是目前100平方米的落叶松外墙装饰材料，材料费为44000欧元。

那是最后一批西伯利亚落叶松集装箱吗？

这里也是一样。从50个建筑用地中退回了10个，现在又有6个退回。人们开始慢慢明白，他们其实买的是价值100万的资产（土地和建房），最终还得支付这些费用。盯着多年低利率1.1%看起来很好，但加上建筑成本的剧烈上涨，目前这种方式已经行不通了。现在这么多人停止他们的项目，新住宅怎么可能建起来？！

终于，但建筑公司2022年全年已经约满。他们对此还没完全意识到。就我们的情况来说，建筑公司仍然对我们施加巨大压力，要求我们立即签合同，否则下一次涨价就来了。上一次涨价是在两周前。材料变贵了，但涨幅没有目前要求的加价那么大。

确实有一些模式可以应对投机者极度飙升的土地价格。特别是城市和社区，从理论上讲，如果调整一些法律，实际上有一些杠杆可以使用。例如，必须实现最高可能价格这一要求是成本推动因素。城市可以改为将自有土地以地役权形式租给建筑合作社，所有权的“居住义务”可以像其他国家那样引入，居住区的保护条例可以加强，等等。但正如所有关闭税收漏洞的尝试一样，这里当然也有大量创造性甚至犯罪性的手段来保护和增加财富。先是食欲，后是道德。事情到此为止了。

顺便说一下，我也看到这里有归还土地预订的情况。由于利率和成本上升，我们也这么做了，现在我们保留了我们的小房子。

我们只是在等待泡沫破裂……
然后我们1930年的漂亮老建筑将被修缮一新 :p

既然我们有时间，这其实只是“何时”的问题，而不是“是否”的问题……

五年前，这里就已经有想要建房的人交还了他们的土地，还说了些尖酸刻薄的话 ;-)
但是，是的，谁的工资没有相应上涨，谁就会越来越远离建造[Ein­fa­mi­li­en­haus]的可能性。