建筑成本目前正飙升

什么？
为什么只谈加热棒？

钻孔延误了6周（生病，机器坏等），现在钻了，但接线并连接到Novelan要到1月才能进行（工种的圣诞节/假期），因此时间上非常不幸运的情况。

这不同于电话运营商，电话运营商需要提前3个月终止合同以防止合同自动续签。99年的地役权期满后自动终止，土地自动收归国家所有。如果你想避免这种情况，必须提前采取行动并签订新的合同。

我觉得我们在谈论不同的事情。
我指的是 之前部分发布的那个具体合同。里面有条款实际上使得土地承包方几乎无法终止合同。
即使在合同期满后（顺便说一下，期限不一定是99年，也可以更长或更短），因为土地承租方有续约权。这只是一个例子，说明不一定完全取决于业主的善意。

我傻傻地问一下，每家银行都会这样做吗？我们银行如前所说直接说不接受永久租赁权，除非贷款比例低于60%（不，不知道为什么）
橙色的狮子

顺便说一下，我邻居的车棚完工了，6x9米带储藏室，24000欧元，明年据公司说会涨到28000欧元
铝制的
有些人胡编乱造涨价理由真是没道理（至少我个人觉得）

我指的是 @ypg 刚才部分发布的那份具体合同。里面有一些条款，几乎让地役权授予方无法解除合同。

我也是指这个。作为出租方，单纯解除租赁合同本来就不行。地役权承租人将成为有时效的所有者。对于发帖中提到的条款，我没有看到哪条会阻止合同在若干年后终止。里面有一些营销性质的废话（“超过法定最低标准”），以及关于转售时按全额价值计算的条款，这倒是挺好的。但我并没有看到任何条款确立了续约的权利，只是提供了可能性。
不过，仅仅我们现在对此进行的讨论，就已经让我看到地役权问题充满了陷阱。这根本无法与所有权相提并论。

（顺便说一句，这个期限不一定是99年，可以更长或更短）

我知道。99年期限被广泛采用，意味着“几乎是永远”（比如香港 ;)），而且地役权承租者通常无法亲眼见证终止这一天，这与例如40年期限不同。

但是我在这里看不到任何规定赋予延期的权利，只有可能性。

第一段话就是这样。 不过，现在争论这个已经没什么意思了。 我同意，人们应该睁开眼睛、有意识地进入这件事。 这肯定不是移动电话合同。 但这也不是骗人的把戏。

明确涵盖的是以下情况：

你只看你想看的。
你并不必须将房子卖给地租权人，你也可以正常出售。
而且，是的，买家是存在的。每个人对有地基的房子都有自己的需求，并不自动是你的需求，或者那些依然带着“担忧”来的人们的需求。根据你们的“论据”，（这甚至都不是论据，而是一堆被抛到空中的“但是”），无论如何都会出现你们描述的那种仅存在于假设中的最糟糕情况。

这就好比有人说：“wildersueden，你现在贷款这么多，离婚的时候肯定还不了，房子会被强制拍卖。”
或者是一个110平方米的平房：“你应该清楚，买你们房子的人群非常小，你们卖不出市场价，因为太特殊了，对于两个孩子来说不够用。”
或者是买了一个偏远地区经济适用产权地的人：“哎呀，谁会想住那里？你得花双倍甚至三倍的车费去上班，长期来看根本不划算。”

理想情况下，人们会选择最符合自己需求的那个。

在很多情况下，最坏情况会因为个人情况或目标被缓解。并不是每个人都有你们的需求或目标。但你们却用你们的“但是”把标准定得那么高。

我卖房的时候根本不在乎买家是不是签了新合同，哪怕租金翻倍。他买这个房子肯定有他的理由。房子总能卖出去。
没人会说一块有产权的地卖不出去，因为地价涨了买家买不起。

德国各地都有地租权土地。六七十年后，这些土地也会出售。
我们村子有三分之二是地租权，邻村也是。没人抱怨，只有无知的人抱怨。房子按其现有价值卖，没有地的房子。有的人不能接受地租权，有的人觉得这种方式正合适。
这里每个人都买了自己梦寐以求的房子。他不需要担心要不要放弃什么，不然拿不到贷款。重要的是地段！我们地处“肥皂圈”的良好地段，有的人根本付不起或者根本不愿意付。

协议里有条款几乎让地租权人无法解约。

没错。

我们那边的人直接说除非贷款比例低于60%否则不接受地租权（不知道为什么）
橙狮子

贷款时有很多因素，地租权是其中之一。是的，很不幸，还有装配式建筑。

宽广视野吧：这个帖子叫“建筑成本不断上涨”。不是说“我们一直这么做”，“我不了解不做”，而是寻找替代方案，客观了解信息。
而不是花五年（听说甚至有说十年）时间自己做工程，好让自己能买得起房子，然后因为没有时间陪孩子，以房子做补偿，这我觉得纯属自我保护，但（对我来说）不是正确的路。

我从发的条款里没看到有哪个能阻止合同到期后结束的。

也不需要。我或者别人没有义务发合同让你看你才能懂。你也不想看，对吧？

地租权充满了陷阱。

恕我直言你的最坏情况：这样你就能和@Bettkannte 又名 一道被归类了。