建筑成本目前正飙升

据我印象，以前也有收入较低职业的人建房，而且经常是单一收入者。

自70年代以来，产权比例相对稳定。统一变革时期曾有所上升。

以前只有一个收入来源时，居住面积较小，房屋较简单。儿童浴室、更衣室、交付入住、园林景观设计，都是现代的发明。还有一些小细节，比如更多的插座、更多的照明等。
过去，当一个收入必须维持生活时，生活比较简朴。没有远途旅行、有线电视、互联网、多部电话、多台电视、多种电子小玩意、第二辆车等等。取而代之的是周日的烤肉，衣服穿旧了修补。过去的午餐是保温瓶和夹心面包。没有买走咖啡和面包店的三明治和糕点，也没有外卖服务，那是什么？
生活是不同的。

据我印象，“以前”也有收入较低职业的人参与建设，而且经常是一家之主。

以前感觉上“收入较低的职业”也更多。现在有更多工程师，更多信息技术人员，体力劳动者更少了。有人攻读应用休闲科学，而以前可能办事员就能胜任（甚至可能更好）。高中毕业率也提高了。但我更愿意把这称为通胀，因此也需要调整判断一个职业何时算是高薪的标准。仅仅因为今天有人在办公室工作，并不代表他薪水高。

或者换句话说，以前那些低薪职业，其实薪水也不算太低 ;)

以前感觉“低薪职业”更多。现在工程师更多，计算机专家更多，体力劳动者更少。应用休闲科学成为了专业，以前一名办公文员也能做（甚至可能做得更好）。高中毕业率也提高了。但我更愿意把这称为一种通货膨胀，因此我们也必须调整界限，从什么时候开始一个职业被认为是高薪职业。仅仅因为今天有人在办公室工作，并不意味着他薪水高。

或者换个角度，以前那些低薪职业其实也没那么低薪 ;)

现在，为了拿到高薪，必须提供自动机器无法提供的附加价值。办公文员依然很多，但这个职业的重要性在下降，因为许多此类工作已经实现自动化。许多其他行业也是如此。你可以为此感到不满，也可以选择适应。事实是：只需要很少教育的工作正越来越多地被自动化替代或由机器人承担。
如果直立人坚决反对一切进化，我们今天可能连轮子都没有，也没有气候变化，这也有它的道理。

我仍然不明白，为什么如今净月收入高达4000欧元，却不能再建房了。

还有为什么很多人只有很少的自有资金。放弃其实并不受欢迎。总是需要妥协。

所以没人需要抱怨。在这里找不到自行建房的人，他们都在工地上干活，而不是坐在电脑前。

我记得那时候几乎没人能负担得起交钥匙房。这是一个比较新的现象。既实用又安全。

但在我那个年代，可能只有20%的人考上高中毕业证。现在超过60%。这只能说明两种可能。要么高中毕业证变得更容易，要么学生更聪明。

业主想在工地上做一些帮工活吗？不。业主想周六和周日每天在工地上工作18小时吗？不。那么只能付钱了。

我星期五中午开车300公里到我的工地，喝完短暂的咖啡后换上工装一直工作到晚上10点。星期六和星期日从早上8点工作到晚上10点，星期日晚上开车300公里回家。

星期一早上5点起床去上班。

一周又一周，持续了两年。但也没贷款建房。所以我住了好几年无贷款。

周中我就负责组织材料。

所以不要抱怨，要努力！

好吧，账面几次透支，没钱了，但我总能很快想办法。世界不会因此毁灭。必要时还可以贷一笔小款。

……不加评价，但为了跳出思维定式：财产=新建独栋住宅？
买二手/现有房产怎么样？买公寓怎么样？

嗯，我们看了所有的房子。最终，现有房屋因维修需求而价格过高。不能标价接近新建房屋但维修需求超过10万。并且买现有房屋总会有额外费用的问题。中介费、房地产交易税、公证费，50千欧元无实际资产价值浪费。社区的新建区域 -> 没有中介费，我们的68千欧元地价使税费和公证费的影响不大。

嗯，我们都看过了。最终现有的房子对于维修需求来说实在太贵了。你不能叫接近新建的价格，却有超过10万的维修需求。而且买现有房子总是有一个问题，就是你会因为各种附加费用花很多钱。中介费、房产交易税、公证费，你就已经花了5万，却没有持久的价值回报。市政的新建区 -> 没有中介费，而且我们这68k的地价，税费和公证费影响不大。

我们这边情况也类似。我们本来非常想买一栋现有房子，结果差不多两年都没找到，后来才得到了建房用地。建房计划现在有点贵，但至少我不用买一栋60年代的排屋，之前什么都没做。当然这不一定适用于所有地区，但特别是在2019/20年，我感觉我们这地区现有房和新房价格几乎差不多——前提是你找到了一个价格合适的地块。