建筑成本目前正飙升

  • Erstellt am 2021-04-23 10:46:58

Georgian2019

2022-04-21 18:24:40
  • #1

正如所说:这是作为替代方案或启发性思考提出的。我的妹妹多年来住在汉堡Uhlenhorst的Alster旁(一居室),后来搬到汉堡郊区一个更便宜更大的公寓,但她在那儿不开心,因为她怀念市中心的喧嚣和潮流氛围。她们花了两年多时间寻找汉堡一个热门区域合适的公寓,最终欣然接受了Winterhude一套五楼双倍价格的公寓,感觉墙纸上涂了11厘米的颜色,铺着Pitchpine木地板。由于五楼也有不便,她们现在叫人配送水箱。两个高薪工作和市场上买的食物,在Winterhude的住所仍然没有任何储蓄……但爸妈偶尔会帮忙……终有一天会有一笔丰厚的遗产,但因为在汉堡买房仍然需要勒紧裤带,所以到头来还是无法积累财富或储蓄。到了年纪住五楼也不合适,只能搬到更贵的主层公寓。
 

mayglow

2022-04-21 18:59:48
  • #2

嗯,有点是这样,有点又不是。“害怕错过”(Fear of missing out)也不是最好的建议。我们自己也在努力奋斗。但只是因为感觉建筑成本已经遥不可及,现在头脑发热地投入也不是很有意义 :)
 

BackSteinGotik

2022-04-21 19:33:37
  • #3


根据收入情况,住房费用超过30%是可以接受的——有时对于高收入者甚至会提到高达40%。这些“规则”的背景只是为了保障工作稳定,以及防止如果其中一个收入者失业,房贷陷入困境。因为那时贷款还款压力会变大,储蓄也可能迅速耗尽。
 

kati1337

2022-04-21 19:35:33
  • #4
关于价格上涨,实际上让我们疯狂的更多是建筑贷款利率而不是其他因素。每天的条件变化,每推迟一周,按照20年来看,基本上就能损失1万到2万欧元。
当我们开始进行房屋预算时,我们关注的还款额比之前适度高一些,但考虑到工资的上涨,本来是可以轻松应对的。那是在二月中旬。自那以后,贷款利率上升了大约1%。月供增加了300到400欧元。我们还是能应付得来,但那种“轻松自在”的感觉已经没有了。
 

kati1337

2022-04-21 19:39:12
  • #5


我能理解这种思维方式,但这确实有些过于恐惧驱动。 我们的收入现在并不是特别高(尤其是相比这里论坛中常见的情况),但即使是提高后的预期还款额度(现已超过30%),我们也能很好地应对。 我们的月度预算中有相当的储蓄份额,月底仍有相当的结余。 如果其中一位收入者失业,最多领取失业金一期或育儿津贴。 在这两种情况下,我们都能轻松维持房产。 可能月底剩余会减少,必要时可以暂时减少储蓄份额。 但这仅是因为暂时的困境。 如果一位收入者失业到领取最低生活保障,那房子无论如何也会丢失吧?
 

sysrun80

2022-04-21 19:39:55
  • #6


我们也是。问题是:接下来怎么办?我们之前打算:拆除 - 新建(“当时”的成本大约50万,现在可能接近60万)。那KFW的事情让我们失去了与一家成品房制造商的合同(附加解除条件)。祸中有福:那家制造商的行为极其差劲。我们刚联系上附近的一家总承包商,到目前为止表现非常好(之前跟几家成品房制造商的经历不太好)。

问题是现在在等什么——我们大约有50%的自有资金(10%股票,20%加密货币,70%现金)。用这些钱该怎么办——股票我现在不太信任。自2014年以来我一直持有加密货币。利率在上涨。建筑成本也在涨。

我们倾向于现在就把这事完成。作为“双收入无子女”(DINKs)家庭,我们大概可以承担这个风险。毕竟我们已经有了地皮。

YOLO——毕竟我们都已经40多岁了 :cool:
 

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