建筑成本目前正飙升

昨天有一位老人按门铃，他1945年起在这里居住过，当时还是个孩子，他想给妻子展示这些房子——他的妻子小时候也曾遭受轰炸。他说，在那可怕的46/47年冬天，他们至少通过雇主得到了木炭块，而对面的房子里却有人冻死了。那里曾经是养兔棚的位置，用来供应肉类。 这让我迅速回到了现实，因为就在之前我还在想，我有多伤心，因为我们今年依然买不起那盼望多年的飞行度假。我们实在是被宠坏得太厉害了。

这让我总是想起我祖父母的故事……我表姐为了她的学士论文要拍摄一部关于祖父母（俄罗斯德裔）生活故事的纪录片。他们讲了一个半小时，讲述了他们直到60岁的人生经历。 对我来说，最让我印象深刻的结尾句是：“现在我们生活在德国，我们过得很好”。25年生活的总结就在3秒钟内！！！

什么才算是健康的融资？我感觉特别是从2018年开始，每个人突然都想买房，而且也都买到了。银行毫不犹豫地给所有人发放贷款……我不认为每个人的融资都像这个论坛里90%的人那样健康 :D

我们在2017年和2018年让多处现有房产以及开发商的房子做了估算，然后带着报价去了银行。对于那套房子（55万欧元），我们也明确让银行帮忙算过融资，老实说我们本来希望银行不给我们贷款并劝我们不要买。结果顾问却说：“您什么时候需要钱？最早下周初就能拿到。”我们当场就傻眼了，灰溜溜地离开了办公室，最终选择了价格只有一半的一个公寓单元。当时这种宽松的货币政策让我们非常害怕。 这套公寓的融资利率简言之，根据贷款期限最低有0.7%。我们选择了安全的方案，30年期限，利率是1.45%。 怎么说呢？从那以后，融资这事对我来说完全无所谓了，它就是顺其自然地在进行。如果现在因为通胀，未来的工资增长率高于过去几年通常的3%，那它在我们家庭收入中所占的相对比例只会越来越小。

什么才算是健康的融资？我感觉特别是从2018年开始，突然每个人都想拥有一栋房子，而且也都得到了贷款。银行毫不犹豫地把贷款发给了所有人……我不认为每个人都像这个论坛里大约90%的人那样健康地融资 :D

我觉得，2010-2012年间，也许不是每个人都想要或者买得起房。我认为真正的问题将在未来4-5年显现。正是你所说的那些贷款将进入续贷阶段。我担心这将非常严峻。

我非常庆幸自己有一部分贷款通过NRW.Bank作为30年全额偿还贷款。所以我“只”需要在14年内重新融资剩下的176k。

五年期的利率我一直觉得压力太大。我们在四月份把我们的2.54%利率锁定了20年，因为其他选择对我来说太不稳定了。 第一次买房时，我们有15年的固定利率，如果能更长我会更喜欢。但当时10年、15年、20年的利差较大，所以我们觉得不划算。

我认为2010到2012年可能并不是每个人都想要或能买得起房子。我看到真正的问题是接下来4到5年将会发生的情况。正是你说的那些融资会进入续贷阶段。我担心这会非常严重。 我很庆幸我有一部分贷款通过NRW.Bank作为30年内全额偿还的贷款。这样我“只”需要在14年内重新融资剩余的17.6万。

是的，我完全同意你，4到5年后情况会更有意思，如果能源价格、通胀和利率都不会下降，那房地产市场会发生什么。但这些都是未来的事…… 我真的很想知道2018年左右选择五年期限融资的人占比有多大，那时候肯定有很多赌徒押注利率会下降。

我只是很想知道，大约在2018年融资5年的人占多大比例，当时肯定有很多赌徒押注股价下跌。

我们在2017年底融资了9年，当时利率是0.92%。之所以选择9年，是因为这段时间内计划全额还清;) 但是我们小区也有邻居当时融资了5年，利率是1.5%，现在在续约时不得不大幅接受压力……大多数人选择了10年或15年的贷款期限。

我们镇上的Baustoff-BayWa用不了。我的意思是想无接触地从储物柜或类似地方取出这些设备，然后再放回去。还要实现无人值守且全天候24小时使用。

那会很好，但问题是你很快就会遇到设备变得非常脏和损坏的情况。扳手套装中缺少了17号扳手。震动板带着空油箱归还，角磨机的砂轮已经磨损。你当然可以追踪到借用者，但下一个使用的人也必须报告这些问题。我不认为没有工作人员的情况下能在归还时进行检查。我也觉得能在步行距离内借东西挺好的。但关键问题是这是否经济划算，只有这样服务才能长期存在。借用会产生成本，无论是配人员还是用工具自助柜。成本最终还是得转嫁给客户，而且你作为客户还得投入时间。你提个建议：割草机借用费用应是多少？借用时间应多长？你愿意走多远去取？