建筑成本目前正飙升

我也在关注这里的二手房市场。我会说，虽然在平台上的房源有所增加，但供应量仍然有限，而且价格较高。房产在平台上的挂牌时间比以前长了，但不是几个月，而是几个星期。截至目前，看起来没有出现大幅降价。我们自己有一栋老房子，我也不会低价出售，因为我根本不需要。新建房的地块几乎没有，即使有，也都在远郊，新建房过程非常漫长，价格也几乎不可负担，即使是收入很高的人也如此。作为一名老房主，我看不出有必要低于价值出售。

我也在关注这里的二手房市场。我认为在各大平台上出现了更多的房源，但供应量仍然有限，而且价格较高。房子在平台上的挂牌时间比以前长了，但也不是几个月，而是几周。目前看来，价格大幅下跌并未出现。

作为买家，我本来也有更多的期待。但最终许多人会放弃新房，这当然也使二手房价格保持在较高水平。我和你的看法差不多。

来自私人环境对当前形势的一些印象：

建材市场：情况早已缓解，几乎所有东西都有库存或可在极短时间内获得（与论坛上一些人担心由于乌克兰战争这里很快将完全没有建材的预期相反）。建材价格目前也似乎达到了一个高位的平台期，遗憾的是价格依然处于高位。

建筑师：新建房屋的价格目前仍在不受控制地上涨——工匠价格在这里扮演着重要角色。由于翻修工程的缘故，公司负荷似乎非常高，因此新建项目的价格没有下降。他原本预计价格会下降，但事实证明他的预期是错的。如今建造一栋独栋住宅的价格，十年前足够建造别墅了。他认为2023年价格上涨的动力现在将慢慢结束——但据他说，新建筑在可预见的未来基本上只对上层5%的人群开放。

屋顶工人：新建业务近一年几乎完全崩溃——但屋顶翻修的业务量巨大。KfW对单项措施的补贴和高能源价格显然极大促进了这项业务。

市场似乎确实正朝着现存建筑翻新的方向转变（我个人对此并不反感）。

大概需要达到65%的可再生能源比例，但由于无法实施，天然气供暖禁令被取消了。

这最终不也是一样吗？
以前可以通过太阳能热利用来“作弊”地增加可再生能源比例，但达到65%的比例恐怕很难做到，也不具备经济性，因为65%明确要求将可再生能源并入供暖循环，而不仅仅是热水加热。
燃气/热泵混合系统？至少新建建筑是糟糕的选择，或许适合现有建筑，以避免改装成低温（地板）供暖系统。虽说纯热泵即使在高温条件下也已经有了改进。

混合系统我更倾向于多户住宅。对于住宅楼和类似密集建筑，中期内可能会采用集中供热，但对于中等规模的多户住宅，成本应能较好地分摊，通过设计中负荷而非峰值负荷，也能降低热泵的运作负担。

我作为一名老房子的拥有者，也看不出有什么必要低价卖掉房子。

尤其是，如果那个老房子的拥有者不需要这笔钱来买新房，那他拿着一大笔钱能干什么呢 :rolleyes: ，
好吧，赌场，押红，
我可没有那个胆量。